売買価格相場
2,035万円〜2,235万円
(29.1万円/m²〜32万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は6年前と比較して19.6%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は9年前と比較して37.1%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+1.9万円/㎡) |
+21.7% (+5.4万円/㎡) |
+19.6% (+5.0万円/㎡) |
+37.1% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率4.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(33.90万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(39.90万円/㎡~43.90万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(47.60万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(33.10万円/㎡~36.50万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(25.90万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(33.90万円/㎡~36.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート霞町中央公園
3,350万円

2,990万円

価格改定情報
- 2024.12.05/3,350万円
- 2025.08.06/2,990万円
86.75㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.05/3,350万円
- 2025.08.06/2,990万円

-
-
下落率0.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(24.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(21.90万円/㎡~24.70万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(30.60万円/㎡~33.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(39.60万円/㎡~43.20万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(40.10万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率54.8%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(7.60万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(26.20万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(27.70万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(39.70万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率113.5%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.80万円/㎡~23.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ東深津
1,850万円

1,700万円

価格改定情報
- 2025.07.24/1,850万円
- 2026.03.16/1,700万円
90.25㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.24/1,850万円
- 2026.03.16/1,700万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(42.60万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(46.80万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率111.9%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(55.40万円/㎡~59.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.00万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(13.30万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(9.20万円/㎡~11.20万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(21.50万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス春日町第2
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.12.27/1,800万円
- 2025.12.27/1,800万円
87.82㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/1,800万円
- 2025.12.27/1,800万円

-
-
下落率10.2%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(35.10万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(27.50万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス三之丸
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.06/2,980万円
- 2025.09.06/2,980万円
102.28㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/2,980万円
- 2025.09.06/2,980万円

-
-
上昇率39%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(37.50万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率40.9%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(15.60万円/㎡~17.40万円/㎡)
広島県福山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,035万円〜2,235万円
(29.1万円/m²〜32万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,334円/m²〜1,619円/m²)
5.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県福山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 4,750万円 | 65万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築2年 |
| 2026年05月 | 2,900万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築13年 |
| 2026年05月 | 2,400万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築18年 |
| 2026年05月 | 3,150万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築3年 |
| 2026年04月 | 3,550万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 77㎡ | 築3年 |
広島県福山市の市場データ
▼広島県福山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,135 万円 |
2,140
万円
-5 万円 ⬇ |
2,005
万円 130 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31 万円/㎡ |
31
万円 |
29
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
24 件 |
24
件
|
30
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,135万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県福山市の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
4月で151件(9.8%)
二番目に多かったのは
2月で151件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で104件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,760物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
広島県福山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 410万円 | 105件/7.6% |
| 1LDK | 715万円 | 36件/2.6% |
| 2LDK | 1,850万円 | 222件/16.1% |
| 3LDK | 1,800万円 | 825件/59.7% |
| 4LDK | 2,300万円 | 193件/14.0% |
『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは825物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
127件/7.9% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
117件/7.3% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
174件/10.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
179件/11.1% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
191件/11.9% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
222件/13.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
399件/24.9% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
19件/1.1% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
16件/1.0% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
111件/6.9% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
45件/2.8% |
『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数(売出物件数)の24.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 福山店
住所:広島県福山市南蔵王町2丁目4-18フローレンス南蔵王 1階北
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
売主様の思い入れのある貴重な物件を少しでも高く、しかも早くお売りするにはどうすればよいか売主様の側に立ってしっかりとアドバイスさせていただきたいと思っております。
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住所:広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1
福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
広島県福山市のマンションFAQ
広島県福山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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