売買価格相場
1,936万円〜2,136万円
(27.7万円/m²〜30.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は3年前と比較して22.6%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福山市の平均売買価格は9年前と比較して37.8%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+1.8万円/㎡) |
+22.6% (+5.4万円/㎡) |
+25.1% (+5.8万円/㎡) |
+37.8% (+8.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.1%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(32.30万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(39.20万円/㎡~43.20万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(38.90万円/㎡~42.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(45.00万円/㎡~49.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(32.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(24.60万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(34.30万円/㎡~37.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート霞町中央公園
3,350万円

2,990万円

価格改定情報
- 2024.12.05/3,350万円
- 2025.08.06/2,990万円
86.75㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.05/3,350万円
- 2025.08.06/2,990万円

-
-
下落率11.6%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(23.90万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.80万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.90万円/㎡~28.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(37.80万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(38.20万円/㎡~41.40万円/㎡) -
下落率39.6%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(8.40万円/㎡~10.00万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.80万円/㎡~24.40万円/㎡) -
下落率15.3%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(36.90万円/㎡~40.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(51.60万円/㎡~55.60万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(20.60万円/㎡~23.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ東深津
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.12.14/1,480万円
- 2025.12.14/1,480万円
72.62㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/1,480万円
- 2025.12.14/1,480万円

-


アルファステイツ東深津
1,850万円

1,850万円

価格改定情報
- 2025.07.24/1,850万円
- 2025.07.24/1,850万円
90.25㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.24/1,850万円
- 2025.07.24/1,850万円

-
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(40.60万円/㎡~44.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(42.80万円/㎡~46.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.00万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.00万円/㎡~12.60万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(12.40万円/㎡~15.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西町マンション
1,419万円

1,399万円

価格改定情報
- 2025.12.14/1,419万円
- 2025.12.21/1,399万円
83.52㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/1,419万円
- 2025.12.21/1,399万円

-
-
上昇率22.9%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(8.60万円/㎡~10.60万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(20.40万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス春日町第2
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.12.27/1,800万円
- 2025.12.27/1,800万円
87.82㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/1,800万円
- 2025.12.27/1,800万円

-
-
下落率7.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(34.30万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(25.10万円/㎡~28.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス三之丸
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.09.06/2,980万円
- 2025.09.06/2,980万円
102.28㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/2,980万円
- 2025.09.06/2,980万円

-
-
上昇率39%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(35.70万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(9.30万円/㎡~11.10万円/㎡)
広島県福山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,936万円〜2,136万円
(27.727.7万円/m²〜30.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
5.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県福山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,250万円 | 34万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 3,750万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 139㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 3,950万円 | 53万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築6年 |
| 2026年01月 | 3,050万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築6年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 76㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
広島県福山市の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で142件(11.3%)
二番目に多かったのは
7月で124件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で81件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,727物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
広島県福山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 410万円 | 101件/7.8% |
| 1LDK | 650万円 | 31件/2.4% |
| 2LDK | 1,800万円 | 217件/16.7% |
| 3LDK | 1,799万円 | 770件/59.3% |
| 4LDK | 2,300万円 | 180件/13.9% |
『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは770物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
119件/7.9% |
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
112件/7.4% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
163件/10.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
168件/11.1% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
180件/11.9% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
207件/13.7% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
376件/25.0% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
14件/0.9% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
16件/1.0% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
110件/7.3% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
39件/2.5% |
『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数(売出物件数)の25.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 福山店
住所:広島県福山市東深津町1-23-33ファーストコーポ山口101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:広島県福山市若松町7番5号アリフクビル201
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住所:広島県福山市城見町2丁目5番20号
お客様一人一人に感謝の気持ちをもって対応させて頂いております。 今まで大切にされてきたお部屋をご要望にお応えできる方法で売却を進めて参ります。 大手様にはない、身軽さでこまめに連絡を取り合いながらお話を進めて参ります。 売却以外の事も柔軟に承っております。何なりとお申し付け下さい。 LINEでのご連絡も承ります。24時間365日対応可能です。 みなさまのご連絡、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:広島県福山市御幸町大字上岩成856番地1
福山市南蔵王町にある中国バス不動産・福山本店は、地域に根ざした不動産売買の拠点として多くのご相談をいただいています。10名を超える営業スタッフが在籍し、それぞれの専門性とチーム力を活かしながら、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。これまで福山市内を中心に、月間10件以上の売却成約につながるご依頼を継続的にお預かりしており、早期成約を目指した柔軟かつ迅速な対応にも力を入れています。空き家・相続・住み替えなど、どのようなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
広島県福山市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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