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広島県福山市山手町の
マンション売却・購入価格相場

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広島県福山市山手町の平均売買価格推移

売買価格相場

818万円〜918万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して9.3%程度下落（-1.3万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は6年前と比較して10%程度下落（-1.4万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福山市の平均売買価格は9年前と比較して2.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
0%
（0万円/㎡）		 -9.3%
（-1.3万円/㎡）		 -10%
（-1.4万円/㎡）		 -2.6%
（-0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県福山市山手町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

818万円〜918万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,163円/m²〜1,363円/m²）

12.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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広島県福山市山手町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 4,750万円 65万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築2年
2026年05月 2,900万円 43万円 下層階 南向き 2ＳＬＤＫ 68㎡ 築13年
2026年05月 2,400万円 29万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築18年
2026年05月 3,150万円 43万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築3年
2026年04月 3,550万円 46万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 77㎡ 築3年

広島県福山市山手町の市場データ

▼広島県福山市山手町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 868 万円 868 万円
868 万円
平均
㎡単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 12 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/04には、 平均売買価格が868万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。

販売期間・売出し時期データ

広島県福山市山手町の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
4月で151件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で151件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で104件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,760物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

広島県福山市山手町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 410万円 105件／7.6％
1LDK 715万円 36件／2.6％
2LDK 1,850万円 222件／16.1％
3LDK 1,800万円 825件／59.7％
4LDK 2,300万円 193件／14.0％

『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは825物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 127件／7.9％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 117件／7.3％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 174件／10.8％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 179件／11.1％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 191件／11.9％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 222件／13.8％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 399件／24.9％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 19件／1.1％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 16件／1.0％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 111件／6.9％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 45件／2.8％

『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は399物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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広島県福山市山手町のマンションFAQ

売買価格相場818万円〜918万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円です。

2026/05/02/4,750万円 、 2026/05/08/2,900万円 、 2026/05/08/2,400万円 、 2026/05/08/3,150万円 、 2026/04/28/3,550万円 、 ...

広島県福山市山手町の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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