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広島県福山市新涯町の
マンション売却価格相場

広島県福山市新涯町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
27.3万円/㎡ （前月比+1.0％）

3年前と比較して11.9％上昇中

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売却価格相場

1,966万円〜2,166万円

（28.1万円/m²〜31万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

今の状況は？

福山市の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+9.8%、2年で+14.9%、3年で+11.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、福山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
福山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,789万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県福山市新涯町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,966万円〜2,166万円

（28.11966万円/m²〜31万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,172円/m²〜1,372円/m²）

5.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県福山市新涯町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 1,600万円 19万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築34年
2024年12月 450万円 20万円 1Ｋ 22㎡ 築36年
2025年01月 2,950万円 43万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築10年
2024年12月 800万円 12万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築50年
2025年01月 750万円 15万円 下層階 3ＤＫ 50㎡ 築53年

成約期間・売出し時期データ

広島県福山市新涯町の
最多成約期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
7月で105件（9.5%）

二番目に多かったのは
6月で104件（9.4%）

一番目に少なかったのは
12月で72件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,942物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

広島県福山市新涯町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 118件／7.8％
1LDK 612万円 37件／2.4％
2LDK 1,729万円 260件／17.1％
3LDK 1,789万円 894件／58.9％
4LDK 2,360万円 208件／13.7％

『福山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,789万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは894物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 112件／7.0％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 122件／7.6％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 196件／12.3％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 163件／10.2％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 207件／13.0％
26〜30年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 255件／16.0％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 363件／22.8％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 4件／0.2％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 30件／1.8％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 129件／8.1％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 7件／0.4％

『福山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は363物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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広島県福山市新涯町のマンションFAQ

売却価格相場1,966万円〜2,166万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/01/03/福山駅/1,600万円 、 2024/12/27/福山駅/450万円 、 2025/01/10/福山駅/2,950万円 、 2024/12/27/福山駅/800万円 、 2025/01/26/福山駅/750万円 、 ...

広島県福山市新涯町の最多成約期間は 〜 30日 （26.5％）です。

広島県福山市新涯町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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