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徳島県徳島市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（18.1万円/m²〜21.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,000万円 | 13万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築38年 |
| 2023年01月 | 3,100万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | ３ＳＬＤＫ | 100㎡ | 築15年 |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築34年 |
| 2022年12月 | 400万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築34年 |
徳島市の1㎡あたりの平均売買価格は
19.5万円（前月比 --0.6 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,260万円 | 1,586万円 -326万円↓ |
1,337万円 -77万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 21万円 -4万円/㎡↓ |
19万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
11件 | 16件 -5件↓ |
6件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
29年 | 25年 4年↑ |
26年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,260万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は326万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,354物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 235万円 | 77件／7.9％ |
| 1LDK | 875万円 | 6件／0.6％ |
| 2LDK | 1,200万円 | 153件／15.7％ |
| 3LDK | 1,390万円 | 602件／61.9％ |
| 4LDK | 1,365万円 | 135件／13.9％ |
『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは602物件で、 供給数（売出物件数）の61.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
66件／5.6％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
73件／6.2％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
131件／11.2％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
187件／15.9％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
156件／13.3％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
276件／23.6％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
174件／14.8％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
73件／6.2％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
23件／1.9％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
10件／0.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は276物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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イエステーション徳島店あおの不動産
住所：徳島県徳島市福島2丁目4番7号
【徳島市売買実績Ｎｏ.１】 年間売買実績１７０件以上の契約件数を誇り、徳島市内で最多の契約件数です！ イエステーションは全国ネットワークで、全国の加盟店と共に「高く」「早く」ご売却できる方法を日々共有しております！ 【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】 「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた結果”顧客満足度No.1・売却満足度No.1・口コミ人気No.1”に選ばれました！！ ※調査提供先：日本トレンドリサーチ 【お客様のご要望をとことんお聞きします】 お客様のご要望をお聞きし、お客様に合った「販売方法・販売価格」をご提案します！
株式会社フィールズ
住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F
専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
株式会社カチタス 徳島店
住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
穂高不動産
住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号
『徳島市の不動産の売却のことなら穂髙不動産へ』 当社にご売却依頼を頂いた不動産の多くが未公開・未広告のうちにご売却完了しております。 誠心誠意ご対応させて頂きます☆
株式会社 プラスナイス
住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８
全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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