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徳島県徳島市の
マンション売却価格相場

徳島県徳島市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.0万円/㎡ （前月比-1.0％）

3年前と比較して5.6％上昇中

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今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して+5.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.0％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.7%、2年で+1.9%、3年で+5.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
徳島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,450万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県徳島市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,298万円〜1,498万円

（18.61298万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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徳島県徳島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 2,600万円 36万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築9年
2024年10月 150万円 3万円 2ＤＫ 48㎡ 築42年
2024年11月 2,950万円 30万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 99㎡ 築13年
2024年11月 4,150万円 46万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築4年
2024年10月 2,050万円 24万円 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築24年

成約期間・売出し時期データ

徳島県徳島市の
最多成約期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で106件（12.3%）

二番目に多かったのは
4月で86件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で52件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,489物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 107件／9.1％
1LDK 960万円 15件／1.3％
2LDK 1,050万円 205件／17.4％
3LDK 1,450万円 693件／58.8％
4LDK 1,580万円 158件／13.4％

『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは693物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 86件／6.0％
6〜10年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 86件／6.0％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 137件／9.5％
16〜20年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 206件／14.4％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 198件／13.8％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 280件／19.5％
31〜35年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 261件／18.2％
36〜40年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 131件／9.1％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 19件／1.3％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 24件／1.6％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 2件／0.1％

『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は280物件で、供給数（売出物件数）の19.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

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    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

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    住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 穂高不動産

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    住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号

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徳島県徳島市のマンションFAQ

売却価格相場1,298万円〜1,498万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/10/21/佐古駅/2,600万円 、 2024/10/21/150万円 、 2024/11/10/徳島駅/2,950万円 、 2024/11/17/徳島駅/4,150万円 、 2024/10/16/徳島駅/2,050万円 、 ...

徳島県徳島市の最多成約期間は 181日 〜 （24.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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