徳島県徳島市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
20.2万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して7.3%上昇中
平均売買価格
20.2万円/㎡
(前月比-0.5%)
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実際いくらで売れる?
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徳島市の平均売買価格は3年前と比較して+7.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.9%、2年で+3.3%、3年で+7.3%となっています。
直近5年間、徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
徳島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,450万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アルファステイツ県庁前
価格更新 (9/28)
2,980万円
2,850万円
価格改定情報
68.62㎡/2LDK/
14階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロイヤルガーデン徳島駅西
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
60.54㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グラン川内タワー
1,290万円
1,380万円
価格改定情報
94.93㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス徳島中央公園
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
84.99㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,312万円〜1,512万円
(18.81312万円/m²〜21.6万円/m²)
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
7.65%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 150万円 | 5万円 | 上層階 | 東向き | 2DK | 40㎡ | 築49年 |
2024年09月 | 1,150万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築25年 |
2024年09月 | 2,150万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築14年 |
2024年10月 | 2,300万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
2024年09月 | 850万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築33年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,477物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 250万円 | 107件/9.1% |
1LDK | 960万円 | 15件/1.3% |
2LDK | 1,050万円 | 205件/17.4% |
3LDK | 1,450万円 | 693件/58.8% |
4LDK | 1,580万円 | 158件/13.4% |
『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは693物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
85件/6.0% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
82件/5.8% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
136件/9.7% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
206件/14.6% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
194件/13.8% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
280件/19.9% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
254件/18.1% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
123件/8.7% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
17件/1.2% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
23件/1.6% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
2件/0.1% |
『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は280物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社 プラスナイス
住所:徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
株式会社フィールズ
住所:徳島県徳島市万代町2丁目4番地7スタン万代町ビル2F
専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
株式会社カチタス 徳島店
住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
穂高不動産
住所:徳島県徳島市安宅2丁目2番57号
『徳島市の不動産の売却のことなら穂髙不動産へ』 当社にご売却依頼を頂いた不動産の多くが未公開・未広告のうちにご売却完了しております。 誠心誠意ご対応させて頂きます☆
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社アークス
住所:徳島県徳島市昭和町1丁目74番地西ビル1F
土地・中古戸建て・中古マンション・空き家・空き地など お客様のご要望に応じて 売却・買取り相談を代表自らがご対応いたします! また税務や相続など、どんな事でもお気軽にお声掛けください。
イエステーション徳島店あおの不動産
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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