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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,292万円〜1,492万円

（18.5万円/m²〜21.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して3.6%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は6年前と比較して8%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は9年前と比較して13.6%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.6%
（-0.5万円/㎡）		 +3.6%
（+0.7万円/㎡）		 +8%
（+1.5万円/㎡）		 +13.6%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県徳島市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,292万円〜1,492万円

（18.518.5万円/m²〜21.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

7.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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徳島県徳島市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,250万円 17万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2025年06月 1,150万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築24年
2025年06月 1,250万円 19万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築36年
2025年06月 200万円 3万円 3ＬＤＫ 61㎡ 築45年
2025年06月 2,250万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

徳島県徳島市の
最多販売期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で119件（12.2%）

二番目に多かったのは
1月で114件（11.7%）

一番目に少なかったのは
9月で55件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 徳島市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,605物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 107件／9.1％
1LDK 960万円 15件／1.3％
2LDK 1,050万円 205件／17.4％
3LDK 1,450万円 693件／58.8％
4LDK 1,580万円 158件／13.4％

『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは693物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 96件／6.4％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 100件／6.7％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 111件／7.4％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 183件／12.3％
21〜25年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 220件／14.8％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 258件／17.4％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 292件／19.7％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 155件／10.4％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 31件／2.0％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 33件／2.2％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 2件／0.1％

『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は292物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　徳島店

    株式会社カチタス　徳島店

    住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    株式会社フィールズ

    住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

    専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社　プラスナイス

    株式会社　プラスナイス

    住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

    全国631店舗のネットワークを活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・ハウスリースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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徳島県徳島市のマンションFAQ

売買価格相場1,292万円〜1,492万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2025/06/12/徳島駅/1,250万円 、 2025/06/23/1,150万円 、 2025/06/16/佐古駅/1,250万円 、 2025/06/19/徳島駅/200万円 、 2025/06/29/徳島駅/2,250万円 、 ...

徳島県徳島市の最多販売期間は 181日 〜 （24.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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