徳島県徳島市勝占町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 徳島県徳島市勝占町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場819万円〜919万円、賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円 です。

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徳島県徳島市勝占町の
平均売買価格推移

売買価格相場

819万円〜919万円

（11.7万円/m²〜13.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.7% （-0.2万円/㎡）	+4.7% （+0.9万円/㎡）	+9.6% （+1.8万円/㎡）	+14.2% （+2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

リバレインマンション勝占

徳島県徳島市勝占町外敷地１６－１６

牟岐線地蔵橋駅築35年 74戸

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上昇率26.6%

推定売買
価格相場

1,060万円〜1,260万円
（14.30万円/㎡～17.00万円/㎡）

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徳島県徳島市勝占町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

819万円〜919万円

（11.711.7万円/m²〜13.2万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜7.1万円

（958円/m²〜1,015円/m²）

9.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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徳島県徳島市勝占町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
徳島市エリアの特徴
徳島市の特徴

徳島県徳島市勝占町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	3,050万円	43万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築3年
2025年09月	2,150万円	31万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築10年
2025年09月	950万円	15万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	67㎡	築34年
2025年09月	3,450万円	47万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築6年
2025年09月	1,350万円	22万円	上層階	南向き	-	65㎡	築38年

販売期間・売出し時期データ

徳島県徳島市勝占町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で119件（12.1%）

二番目に多かったのは
1月で114件（11.6%）

一番目に少なかったのは
9月で55件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

徳島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,614物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市勝占町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	250万円	107件／9.1％
1LDK	960万円	15件／1.3％
2LDK	1,050万円	205件／17.4％
3LDK	1,450万円	693件／58.8％
4LDK	1,580万円	158件／13.4％

『徳島市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは693物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（134万円／坪）	103件／6.7％
6〜10年	34万円／㎡（111万円／坪）	106件／6.9％
11〜15年	29万円／㎡（97万円／坪）	114件／7.4％
16〜20年	26万円／㎡（84万円／坪）	189件／12.3％
21〜25年	19万円／㎡（64万円／坪）	227件／14.7％
26〜30年	15万円／㎡（49万円／坪）	263件／17.1％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	304件／19.8％
36〜40年	10万円／㎡（33万円／坪）	160件／10.4％
41〜45年	9万円／㎡（29万円／坪）	32件／2.0％
46〜50年	6万円／㎡（20万円／坪）	34件／2.2％
51年〜	11万円／㎡（35万円／坪）	2件／0.1％

『徳島市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は304物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。

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住所：徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
イエステーション徳島店あおの不動産

住所：徳島県徳島市福島2丁目4番7号

【徳島市売買実績Ｎｏ.１】年間売買実績１8０件以上の契約件数を誇り、徳島市内で最多の契約件数です！イエステーションは全国ネットワークで、全国の加盟店と共に「高く」「早く」ご売却できる方法を日々共有しております！【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた結果”顧客満足度No.1・売却満足度No.1・口コミ人気No.1”に選ばれました！！ ※調査提供先：日本トレンドリサーチ【お客様のご要望をとことんお聞きします】お客様のご要望をお聞きし、お客様に合った「販売方法・販売価格」をご提案します！
穂高不動産

住所：徳島県徳島市安宅２丁目２番５７号

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株式会社フィールズ

住所：徳島県徳島市万代町２丁目４番地７スタン万代町ビル２F

専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社　プラスナイス

住所：徳島県徳島市北沖洲２丁目９－１８

豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。

徳島県徳島市勝占町のマンションFAQ

徳島県徳島市勝占町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場819万円〜919万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

徳島県徳島市勝占町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/19/佐古駅/3,050万円、 2025/09/13/佐古駅/2,150万円、 2025/09/13/蔵本駅/950万円、 2025/09/11/徳島駅/3,450万円、 2025/09/13/徳島駅/1,350万円、 ...

徳島県徳島市勝占町の最多販売期間は？

徳島県徳島市勝占町の最多販売期間は 181日〜（24.8％）です。

徳島県徳島市勝占町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

徳島県徳島市勝占町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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