徳島県徳島市南佐古八番町の
売買価格相場
349万円〜449万円
(5万円/m²〜6.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      徳島市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度上昇(+0.5万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      徳島市の平均売買価格は6年前と比較して6.6%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      徳島市の平均売買価格は9年前と比較して12.4%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡)  | 
        +2.4% (+0.5万円/㎡)  | 
        +6.6% (+1.2万円/㎡)  | 
        +12.4% (+2.2万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          徳島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 高知県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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推定売買
価格相場50万円〜150万円
(2.80万円/㎡~8.30万円/㎡) 
徳島県徳島市南佐古八番町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
349万円〜449万円
(55万円/m²〜6.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
30.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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徳島県徳島市南佐古八番町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,100万円 | 43万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築4年 | 
| 2025年11月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築22年 | 
| 2025年11月 | 1,550万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築28年 | 
| 2025年11月 | 3,300万円 | 46万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築3年 | 
| 2025年11月 | 4,350万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築8年 | 
販売期間・売出し時期データ
徳島県徳島市南佐古八番町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (24.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で119件(11.7%)
                          
二番目に多かったのは
1月で114件(11.2%)
                          
一番目に少なかったのは
10月で67件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 徳島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:1,464物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
徳島県徳島市南佐古八番町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,480万円 | 710件/59.2% | 
| 2LDK | 1,170万円 | 202件/16.8% | 
| 1R・1K | 235万円 | 131件/10.9% | 
| 4LDK | 1,564万円 | 137件/11.4% | 
| 1LDK | 1,150万円 | 19件/1.6% | 
『徳島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは710物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円/㎡ (133万円/坪)  | 
                                  90件/6.3% | 
| 6〜10年 | 34万円/㎡ (111万円/坪)  | 
                                  89件/6.2% | 
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪)  | 
                                  122件/8.5% | 
| 16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪)  | 
                                  179件/12.5% | 
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪)  | 
                                  200件/14.0% | 
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪)  | 
                                  240件/16.8% | 
| 31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪)  | 
                                  288件/20.1% | 
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪)  | 
                                  153件/10.7% | 
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪)  | 
                                  37件/2.5% | 
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪)  | 
                                  28件/1.9% | 
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪)  | 
                                  2件/0.1% | 
『徳島市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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1,580万円
徳島市津田町 中古戸建
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1,590万円
徳島市上八万町 中古戸建
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1,599万円
徳島市論田町本浦下 戸建て
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1,680万円
徳島市国府町 中古戸建
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1,749万円
徳島市上八万町西山 戸建て
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1,796万円
セレクトコート沖洲
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1,800万円
徳島市川内町金岡 中古戸建
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
豊富な経験と確かな知識を活かした情報力と販売力でご資産の売却をサポートします。 主に、不動産の仲介・買取・リースバック・リフォーム工事のお手伝いをさせていただいています。
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株式会社カチタス 徳島店
住所:徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:徳島県徳島市福島2丁目4番7号
【徳島市売買実績No.1】 年間売買実績180件以上の契約件数を誇り、徳島市内で最多の契約件数です! イエステーションは全国ネットワークで、全国の加盟店と共に「高く」「早く」ご売却できる方法を日々共有しております! 【徳島市不動産会社で満足度調査No.1】 「お客様第一」を追求し、多くのお客様と関わり、そしてご満足いただいた結果”顧客満足度No.1・売却満足度No.1・口コミ人気No.1”に選ばれました!! ※調査提供先:日本トレンドリサーチ 【お客様のご要望をとことんお聞きします】 お客様のご要望をお聞きし、お客様に合った「販売方法・販売価格」をご提案します!
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住所:徳島県徳島市万代町2丁目4番地7スタン万代町ビル2F
専門スタッフがお客様のニーズに沿った「最適なご提案」を心がけています。 「スピーディな対応」「成約率の高さ」が弊社の強みです。 また、差別化を図った販売戦略で、早期売却をサポート致します。
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住所:徳島県徳島市安宅2丁目2番57号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
 
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※2024年
自社調べ
                    
                    
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