徳島県徳島市沖浜町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 徳島県徳島市沖浜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,548万円〜1,748万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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徳島県徳島市沖浜町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,548万円〜1,748万円

（22.2万円/m²〜25万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

徳島市の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度下落（-3.0万円/㎡）、前月比 7.7％（-2.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-18.1% （-5.2万円/㎡）	-11.2% （-3.0万円/㎡）	-8.4% （-2.2万円/㎡）	-12.4% （-3.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

徳島市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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徳島県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アビタシオン沖浜ラディアンス

徳島県徳島市沖浜町北畑５３６－２

牟岐線二軒屋駅築18年 60戸

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下落率12.6%

推定売買
価格相場

2,190万円〜2,390万円
（24.10万円/㎡～26.30万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- アビタシオン沖浜ラディアンス
  
  2,280万円
  
  2,180万円
  
  価格改定情報
  
  2026.03.09／2,280万円
  
  2026.03.19／2,180万円
  
  106.22㎡／4LDK／
  5階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2026.03.09／2,280万円
  
  2026.03.19／2,180万円

徳島県徳島市沖浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,548万円〜1,748万円

（22.2万円/m²〜25万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,377円/m²〜1,662円/m²）

7.72%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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徳島県徳島市沖浜町のマンション
最新売出情報2026年04月10日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年04月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
徳島市エリアの特徴
徳島市の特徴

徳島県徳島市沖浜町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年04月	1,850万円	25万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築19年
2026年04月	2,400万円	24万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	99㎡	築15年
2026年04月	950万円	14万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築36年
2026年04月	3,200万円	37万円	中層階	南向き	3ＳＬＤＫ	87㎡	築11年
2026年04月	2,750万円	40万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築6年

徳島県徳島市沖浜町の市場データ

▼徳島県徳島市沖浜町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/03	2026/02	2025/03
平均価格	1,648 万円	1,786 万円 -138 万円 ⬇	2,014 万円 -366 万円 ⬇
平均㎡単価	24 万円/㎡	26 万円 -2 万円/㎡ ⬇	29 万円 -5 万円/㎡ ⬇
新規登録数	1 件	1 件	0 件 1 件 ⬆
平均築年数	17 年	17 年	17 年

2026/03には、平均売買価格が1,648万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築17年です。

前月と比較して『平均価格』は138万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

徳島県徳島市沖浜町の
最多販売期間は ~ 180日（20.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で160件（12.9%）

二番目に多かったのは
2月で120件（9.6%）

一番目に少なかったのは
6月で92件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

徳島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,482物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

徳島県徳島市沖浜町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	210万円	131件／11.6％
1LDK	1,150万円	21件／1.9％
2LDK	1,149万円	192件／17.0％
3LDK	1,500万円	656件／58.0％
4LDK	1,547万円	131件／11.6％

『徳島市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,500万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは656物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	80件／6.0％
6〜10年	35万円／㎡（114万円／坪）	79件／5.9％
11〜15年	29万円／㎡（97万円／坪）	114件／8.6％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	147件／11.0％
21〜25年	19万円／㎡（63万円／坪）	195件／14.7％
26〜30年	15万円／㎡（51万円／坪）	198件／14.9％
31〜35年	13万円／㎡（44万円／坪）	282件／21.2％
36〜40年	10万円／㎡（34万円／坪）	156件／11.7％
41〜45年	9万円／㎡（29万円／坪）	41件／3.0％
46〜50年	7万円／㎡（22万円／坪）	29件／2.1％
51年〜	8万円／㎡（26万円／坪）	4件／0.3％

『徳島市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は282物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

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徳島県徳島市沖浜町のマンションFAQ

徳島県徳島市沖浜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,548万円〜1,748万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円です。

徳島県徳島市沖浜町のマンション最新売出し情報は？

2026/04/08/1,850万円、 2026/04/08/2,400万円、 2026/04/08/950万円、 2026/04/08/3,200万円、 2026/04/08/2,750万円、 ...

徳島県徳島市沖浜町の最多販売期間は？

徳島県徳島市沖浜町の最多販売期間は〜 180日（20.6％）です。

徳島県徳島市沖浜町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

徳島県徳島市沖浜町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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