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最新売出情報
成約期間
流通量データ
条件別価格変動
徳島県鳴門市北灘町折野の
平均売却価格の推移
平均売買価格
8.3万円/㎡
（前月比-0.4％）
徳島県鳴門市北灘町折野の
マンション売却価格相場
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売却価格相場
売却事例を募集中です。※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
今の状況は？
鳴門市の平均売買価格は3年前と比較して-0.3%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.9%、2年で-3.6%、3年で-0.3%となっています。
いつ買う？いつ売る？
直近5年間、鳴門市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
鳴門市では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は425万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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徳島県鳴門市北灘町折野の
マンション売却価格相場
売却価格相場
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3.9万円〜4.3万円
（558円/m²〜615円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 2ＤＫ | 54㎡ | 築40年 | |
| 2024年10月 | 250万円 | 5万円 | 1ＬＤＫ | 54㎡ | 築34年 | ||
| 2024年11月 | 550万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築40年 |
| 2024年11月 | 250万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｒ | 33㎡ | 築32年 |
| 2024年10月 | 400万円 | 5万円 | 2ＬＤＫ | 74㎡ | 築41年 |
成約期間・売出し時期データ
徳島県鳴門市北灘町折野の
最多成約期間は
181日
~
（37％）
販売時期
一番多かったのは
4月で27件（16.1%）
二番目に多かったのは
6月で22件（13.1%）
一番目に少なかったのは
11月で8件（4.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鳴門市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：398物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
徳島県鳴門市北灘町折野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 63件／18.4％ |
| 1LDK | 425万円 | 150件／43.9％ |
| 2LDK | 540万円 | 63件／18.4％ |
| 3LDK | 580万円 | 49件／14.3％ |
| 4LDK | 935万円 | 17件／5.0％ |
『鳴門市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、425万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは150物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
7件／1.7％ |
| 21〜25年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
43件／10.9％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
159件／40.6％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
117件／29.9％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
52件／13.2％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
13件／3.3％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『鳴門市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の40.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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