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愛媛県今治市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（16.1万円/m²〜19.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,550万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築24年 |
| 2023年01月 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築29年 |
| 2023年01月 | 1,900万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築11年 |
| 2023年01月 | 1,700万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築28年 |
| 2022年11月 | 850万円 | 13万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築33年 |
今治市の1㎡あたりの平均売買価格は
17.5万円（前月比 --1.97 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,285万円 | 1,309万円 -24万円↓ |
1,407万円 -122万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 18万円 0万円/㎡- |
20万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件↓ |
3件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 24年 1年↑ |
21年 4年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,285万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：154物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 275万円 | 6件／4.6％ |
| 2LDK | 1,310万円 | 8件／6.2％ |
| 3LDK | 1,325万円 | 109件／83.8％ |
| 4LDK | 1,480万円 | 7件／5.4％ |
『今治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,325万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは109物件で、 供給数（売出物件数）の83.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
10件／6.8％ |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
22件／15.1％ |
| 11〜15年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
7件／4.8％ |
| 16〜20年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
25件／17.2％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
28件／19.3％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
38件／26.2％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
6件／4.1％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
9件／6.2％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『今治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は38物件で、供給数（売出物件数）の26.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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穴吹不動産流通株式会社
住所：愛媛県松山市和泉南1丁目7番33号ネバーランド１F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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