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グランドール北日吉2番館
- ■住所：
- 愛媛県今治市北日吉町２丁目４－４
- ■交通：
- 予讃線「今治」駅徒歩15分
- ■最終更新日:
- 2023/04/02
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
1,510万円〜1,710万円
（18.10万円/㎡〜20.60万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
9.6万円〜 11.6万円
（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）
7.90%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/04現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
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成約期間
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／リビング椿
■売却理由／相続
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 1,500万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年10月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、グランドール北日吉2番館の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドール北日吉2番館販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／４ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2021年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／90㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／３ＬＤＫ ／75㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／２ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2014年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／80㎡
＼会員登録で販売価格を表示する／
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近隣の販売中物件
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成約期間
グランドール北日吉2番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
グランドール北日吉2番館
VS 競合物件の成約期間
（該当する物件数／6件）
競合する物件の条件
「グランドール北日吉2番館」から徒歩15分以内、建築年が1996年~2006年の間で過去5年以内に販売された物件
「グランドール北日吉2番館」の
最多成約期間は
181日
~
（50.0％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（27.6％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは5月で6件（26.1%)、
二番目に多かったのは12月で3件（13.0%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
過去と比べると？
売買価格推移
グランドール北日吉2番館の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
グランドール北日吉2番館
価格推移
1㎡あたりの単価は...
今治市の売買価格推移を比較すると、
「グランドール北日吉2番館」
1㎡あたりの売買価格は+0.9万円（+4.8％）
過去との比較
1年前
0.5万円ダウン（-2.5%）
3年前
0.5万円アップ（+2.7%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グランドール北日吉2番館
試算条件 83㎡・4階
推定売却価格：1,530万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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グランドール北日吉2番館
物件概要
| マンション名 | グランドール北日吉2番館 （グランドール北日吉弐番館） |
| 住所 | 愛媛県今治市北日吉町２丁目４－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 予讃線「今治駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | マリモコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 2001年6月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 41戸 |
| 旧分譲主 | ニチメン |
グランドール北日吉2番館
よくある質問
売却価格相場1,510万円〜1,710万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
グランドール北日吉2番館（83㎡・4階）の売却をした場合は1,530万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グランドール北日吉2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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条件変更する
労住協上一万ハイツ
【愛媛県松山市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階
【愛媛県松山市】
労住協上一万ハイツ
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
中々相場との兼ね合いが難しいと思った。売主買主双方の相場感の埋め合わせが難しい。