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3年前からみた今の状況は？

松山市の平均売買価格は3年前と比較して8.3%程度上昇（+1.8万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.4万円/㎡）	+8.3% （+1.8万円/㎡）	+9.4% （+2.0万円/㎡）	+20.6% （+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

松山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛媛県松山市星岡町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
松山市エリアの特徴
松山市の特徴

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,300万円	35万円	中層階		-	67㎡	築25年
2025年09月	1,900万円	22万円	中層階		-	85㎡	築27年
2025年09月	2,450万円	33万円	上層階	南向き	-	75㎡	築28年
2025年09月	2,450万円	33万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築21年
2025年08月	200万円	15万円	中層階	西向き	1Ｋ	16㎡	築40年

販売期間・売出し時期データ

愛媛県松山市星岡町の
最多販売期間は ~ 30日（24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で320件（12.8%）

二番目に多かったのは
2月で287件（11.5%）

一番目に少なかったのは
12月で150件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

松山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,683物件

概ね月に51物件の新規売出物件があります。

愛媛県松山市星岡町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	240万円	636件／22.9％
1LDK	998万円	104件／3.7％
2LDK	1,580万円	431件／15.5％
3LDK	1,820万円	1,297件／46.7％
4LDK	1,980万円	308件／11.1％

『松山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,820万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,297物件で、供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（150万円／坪）	230件／6.6％
6〜10年	40万円／㎡（132万円／坪）	212件／6.0％
11〜15年	32万円／㎡（105万円／坪）	271件／7.7％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	432件／12.4％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	368件／10.5％
26〜30年	19万円／㎡（61万円／坪）	536件／15.4％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	646件／18.5％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	298件／8.5％
41〜45年	13万円／㎡（42万円／坪）	322件／9.2％
46〜50年	10万円／㎡（32万円／坪）	148件／4.2％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	13件／0.3％

『松山市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は646物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

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住所：愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階

マンションのご売却は年間100件以上の契約件数、専任媒介契約の場合3か月以内の成約率70％越の（株）C-next不動産にお任せください。お買替えや相続などもお気軽にご相談ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　松山店

住所：愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
穴吹不動産流通株式会社

住所：愛媛県松山市千舟町４丁目1番地5メイフェア千舟町プレミアム１F

より高く売却するため弊社に売却を依頼していただいたお客様には瑕疵保証・住宅設備保証サービスを無料でお付けしています！また買取保証付仲介サービスも行っているため売れないときの心配もありません。
株式会社みのり商会

住所：愛媛県松山市福音寺町42番地6

創業昭和54年のノウハウで売主様のご希望に沿った売却の方法をご提案しております。相続に関わる税金などもお気軽にご相談下さい。早期売却のための買取も実施しています。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

愛媛県松山市星岡町のマンションFAQ

愛媛県松山市星岡町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/10/道後公園駅/2,300万円、 2025/09/04/勝山町駅/1,900万円、 2025/09/04/道後公園駅/2,450万円、 2025/09/13/いよ立花駅/2,450万円、 2025/08/25/鉄砲町駅/200万円、 ...

愛媛県松山市星岡町の最多販売期間は？

愛媛県松山市星岡町の最多販売期間は〜 30日（24.3％）です。

愛媛県松山市星岡町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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