愛媛県松山市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.1万円(前月比 +0.83 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
22.1万円(前月比 +0.83 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,447万円〜1,647万円
(20.7万円/m²〜23.6万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
7.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 350万円 | 7万円 | 3LDK | 45㎡ | 築42年 | ||
2023年11月 | 900万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築33年 |
2023年11月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 65㎡ | 築42年 |
2023年11月 | 3,950万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築16年 |
2023年11月 | 1,850万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,587万円 | 1,613万円 -26万円↓ |
1,369万円 218万円↑ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
20万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
26件 | 37件 -11件↓ |
31件 -5件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
30年 -2年↓ |
2023/12には、平均売買価格が1,587万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,077物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 621件/22.6% |
1LDK | 1,025万円 | 90件/3.3% |
2LDK | 1,530万円 | 432件/15.7% |
3LDK | 1,780万円 | 1,299件/47.2% |
4LDK | 1,940万円 | 309件/11.2% |
『松山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,299物件で、 供給数(売出物件数)の47.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
213件/6.8% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
221件/7.0% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
350件/11.1% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
368件/11.7% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
348件/11.1% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
580件/18.5% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
440件/14.0% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
248件/7.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
263件/8.4% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
93件/2.9% |
51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
2件/0.0% |
『松山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は580物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社C-next不動産
住所:愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階
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株式会社カチタス 松山店
住所:愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社みのり商会
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穴吹不動産流通株式会社
住所:愛媛県松山市千舟町4丁目1番地5メイフェア千舟町プレミアム1F
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愛媛県松山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ