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愛媛県松山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（20.5万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 850万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築42年 |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 北向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 3,250万円 | 34万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 築18年 | |
| 2023年01月 | 2,950万円 | 38万円 | 上層階 | 北向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築23年 |
| 2023年01月 | 400万円 | 21万円 | １Ｒ | 20㎡ | 築33年 |
松山市の1㎡あたりの平均売買価格は
21.9万円（前月比 +0.72 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,227万円 | 1,324万円 -97万円↓ |
1,282万円 -55万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡↓ |
20万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
32件 | 34件 -2件↓ |
16件 16件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
29年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,227万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は97万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,977物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 500件／22.1％ |
| 1LDK | 1,040万円 | 66件／2.9％ |
| 2LDK | 1,490万円 | 344件／15.2％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 1,085件／47.9％ |
| 4LDK | 1,970万円 | 268件／11.8％ |
『松山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,085物件で、 供給数（売出物件数）の47.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
180件／6.9％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
188件／7.3％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
311件／12.0％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
294件／11.4％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
291件／11.3％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
534件／20.7％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
297件／11.5％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
213件／8.2％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
206件／8.0％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
59件／2.2％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
2件／0.0％ |
『松山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は534物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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穴吹不動産流通株式会社
住所：愛媛県松山市和泉南1丁目7番33号ネバーランド１F
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株式会社カチタス 松山店
住所：愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ松山国道11号店
住所：愛媛県松山市中村２丁目１番１号
松山で「買いたい・売りたい・リフォームしたい」など何でもお気軽に当店にご相談ください。
株式会社みのり商会
住所：愛媛県松山市福音寺町42番地6
創業昭和54年のノウハウで売主様のご希望に沿った売却の方法をご提案しております。 相続に関わる税金などもお気軽にご相談下さい。早期売却のための買取も実施しています。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社C-next不動産
住所：愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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