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愛媛県松山市の
マンション売却・購入価格相場

愛媛県松山市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,523万円〜1,723万円

（21.8万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

松山市の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

松山市の平均売買価格は6年前と比較して9.2%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

松山市の平均売買価格は9年前と比較して20.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.7%
（+0.4万円/㎡）		 +8.8%
（+1.9万円/㎡）		 +9.2%
（+1.9万円/㎡）		 +20.8%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

松山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛媛県松山市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,523万円〜1,723万円

（21.821.8万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

6.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛媛県松山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 150万円 8万円 下層階 東向き 1Ｒ 20㎡ 築35年
2025年04月 3,000万円 32万円 4ＬＤＫ 95㎡ 築16年
2025年04月 1,150万円 16万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築29年
2025年04月 1,650万円 21万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築28年
2025年04月 250万円 13万円 中層階 北向き 1Ｒ 21㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

愛媛県松山市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で320件（13.3%）

二番目に多かったのは
2月で287件（12.0%）

一番目に少なかったのは
12月で150件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,630物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

愛媛県松山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 636件／22.9％
1LDK 998万円 104件／3.7％
2LDK 1,580万円 431件／15.5％
3LDK 1,820万円 1,297件／46.7％
4LDK 1,980万円 308件／11.1％

『松山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,297物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 214件／6.5％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 199件／6.0％
11〜15年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 265件／8.1％
16〜20年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 399件／12.2％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 349件／10.6％
26〜30年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 512件／15.6％
31〜35年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 603件／18.4％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 271件／8.3％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 301件／9.2％
46〜50年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 142件／4.3％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 9件／0.2％

『松山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は603物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛媛県松山市福音寺町42番地6

    創業昭和54年のノウハウで売主様のご希望に沿った売却の方法をご提案しております。 相続に関わる税金などもお気軽にご相談下さい。早期売却のための買取も実施しています。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社カチタス　松山店

    株式会社カチタス　松山店

    住所：愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

愛媛県松山市のマンションFAQ

売買価格相場1,523万円〜1,723万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/04/12/福音寺駅/150万円 、 2025/04/10/本町四丁目駅/3,000万円 、 2025/04/10/三津駅/1,150万円 、 2025/04/10/萱町六丁目駅/1,650万円 、 2025/04/12/大手町駅/250万円 、 ...

愛媛県松山市の最多販売期間は 〜 30日 （24.3％）です。

愛媛県松山市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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