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愛媛県松山市の
マンション売却価格相場

愛媛県松山市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.8万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して4％上昇中

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売却価格相場

1,495万円〜1,695万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

松山市の平均売買価格は3年前と比較して+4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+4.6%、3年で+4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、松山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
松山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,820万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛媛県松山市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,495万円〜1,695万円

（21.41495万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.7万円〜10.1万円

（1,243円/m²〜1,443円/m²）

7.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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愛媛県松山市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 2,650万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築28年
2025年01月 1,850万円 26万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築22年
2024年12月 5,550万円 57万円 3ＬＤＫ 97㎡ 築6年
2025年01月 2,650万円 38万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築5年
2024年12月 1,200万円 14万円 3ＬＤＫ 90㎡ 築42年

成約期間・売出し時期データ

愛媛県松山市の
最多成約期間は ~ 30日 （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で247件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で236件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で147件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 松山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,500物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

愛媛県松山市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 636件／22.9％
1LDK 998万円 104件／3.7％
2LDK 1,580万円 431件／15.5％
3LDK 1,820万円 1,297件／46.7％
4LDK 1,980万円 308件／11.1％

『松山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,297物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 185件／6.5％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 179件／6.3％
11〜15年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 250件／8.8％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 341件／12.0％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 293件／10.3％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 456件／16.1％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 514件／18.1％
36〜40年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 225件／7.9％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 256件／9.0％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 121件／4.2％
51年〜 6万円／㎡
（19万円／坪）		 5件／0.1％

『松山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は514物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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愛媛県松山市のマンションFAQ

売却価格相場1,495万円〜1,695万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/01/16/道後公園駅/2,650万円 、 2025/01/10/道後公園駅/1,850万円 、 2024/12/27/大街道駅/5,550万円 、 2025/01/08/土居田駅/2,650万円 、 2024/12/27/大手町駅/1,200万円 、 ...

愛媛県松山市の最多成約期間は 〜 30日 （24.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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