アルファステイツ萱町

住所:
愛媛県松山市萱町6丁目6-1
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

1,430万円〜1,630万円

21.00万円/㎡〜24.00万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.0万円〜 10.4万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

7.61 %

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アルファステイツ萱町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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アルファステイツ萱町の
推定売却価格相場について

アルファステイツ萱町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルファステイツ萱町
物件概要

マンション名 アルファステイツ萱町
(ALPHA STATES萱町)
住所 愛媛県松山市萱町6丁目6-1
ストリートビューで見る
管理会社 穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年4月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 111戸
旧分譲主 穴吹興産
施工会社 西松建設

売買価格推移
過去と比べると?

アルファステイツ萱町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルファステイツ萱町
  • 松山市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+41万円(2.4%)
  • 1年前と比較して+88万円(5.4%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    労住協上一万ハイツ

    夫婦イラスト

    【愛媛県松山市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【愛媛県松山市】

    労住協上一万ハイツ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    中々相場との兼ね合いが難しいと思った。売主買主双方の相場感の埋め合わせが難しい。

    売却依頼会社/リビング椿
    売却理由/相続
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアルファステイツ萱町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルファステイツ萱町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,890万円(㎡単価42万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,280万円(㎡単価47万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価57万円)

    上層階 /南向き /2LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

アルファステイツ萱町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

松山市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,663万円 1,661万円
3万円
1,449万円
214万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
21万円
3万円/㎡
新規
登録数
41 40
1
46
-5
平均
築年数
28 28
--
30
-2

2024/03には、平均売買価格が1,663万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

萱町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,947万円 1,942万円
5万円
2,005万円
-58万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 53万円
-1万円/㎡
26万円
25万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
2
-2
平均
築年数
28 26
2
24
4

2024/03には、平均売買価格が1,947万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

松山市と萱町のマンション流通量

  • 松山市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 萱町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

松山市と萱町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 260万円 327物件/25.4%
1LDK 1,100万円 58物件/4.5%
2LDK 1,790万円 227物件/17.7%
3LDK 1,990万円 570物件/44.3%
4LDK 2,450万円 104物件/8.1%

『アルファステイツ萱町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは570物件で、 供給数(売出物件数)の44.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 47万円/㎡
(156万円/坪)
79物件/5.3%
6〜10年 45万円/㎡
(148万円/坪)
136物件/9.1%
11〜15年 36万円/㎡
(118万円/坪)
122物件/8.2%
16〜20年 31万円/㎡
(102万円/坪)
195物件/13.1%
21〜25年 28万円/㎡
(93万円/坪)
130物件/8.7%
26〜30年 21万円/㎡
(70万円/坪)
116物件/7.8%
31〜35年 16万円/㎡
(54万円/坪)
255物件/17.1%
36〜40年 13万円/㎡
(43万円/坪)
107物件/7.2%
41〜45年 14万円/㎡
(46万円/坪)
221物件/14.9%
46〜50年 11万円/㎡
(37万円/坪)
116物件/7.8%
51年〜 8万円/㎡
(26万円/坪)
10物件/0.7%

『アルファステイツ萱町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は255物件で、供給数(売出し物件数)の17.1%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

アルファステイツ萱町
試算条件 68㎡・8階

推定売却価格:1,455万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

アルファステイツ萱町
よくある質問

売却価格相場1,430万円〜1,630万円、 賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。※アルファステイツ萱町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

アルファステイツ萱町と松山市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.7万円(-8.1%)です。

アルファステイツ萱町(68㎡・8階)の売却をした場合は1,455万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルファステイツ萱町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。