愛媛県松山市藤原の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.7万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して4.4%上昇中
平均売買価格
22.7万円/㎡(前月比
+0.3%)
3年前と比較して4.4%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,046万円〜2,246万円
(29.32046万円/m²〜32.1万円/m²)
8.0万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
4.87%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 2,950万円 | 4万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 666㎡ | 築4年 |
2024年07月 | 3,250万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築5年 |
2024年07月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2024年07月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 72㎡ | 築24年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,745万円 | 1,740万円 6万円⬆ |
1,485万円 260万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡⬆ |
21万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
36件 | 37件 -1件⬇ |
45件 -9件⬇ |
平均 築年数 |
27年 | 28年 -1年⬇ |
29年 -2年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が1,745万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,321物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 618件/23.3% |
1LDK | 998万円 | 96件/3.6% |
2LDK | 1,580万円 | 407件/15.3% |
3LDK | 1,800万円 | 1,240件/46.7% |
4LDK | 1,980万円 | 296件/11.1% |
『松山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,240物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
211件/6.9% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
195件/6.4% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
308件/10.1% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
357件/11.8% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
322件/10.6% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
516件/17.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
484件/16.0% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
249件/8.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
269件/8.9% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
106件/3.5% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
3件/0.0% |
『松山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は516物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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株式会社みのり商会
住所:愛媛県松山市福音寺町42番地6
創業昭和54年のノウハウで売主様のご希望に沿った売却の方法をご提案しております。 相続に関わる税金などもお気軽にご相談下さい。早期売却のための買取も実施しています。
株式会社カチタス 松山店
住所:愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社C-next不動産
住所:愛媛県松山市勝山町2丁目15-4喜安ビル2階
マンションのご売却は年間100件以上の契約件数、専任媒介契約の場合3か月以内の成約率70%越の(株)C-next不動産にお任せください。お買替えや相続などもお気軽にご相談ください。
穴吹不動産流通株式会社
住所:愛媛県松山市千舟町4丁目1番地5メイフェア千舟町プレミアム1F
より高く売却するため弊社に売却を依頼していただいたお客様には瑕疵保証・住宅設備保証サービスを無料でお付けしています!また買取保証付仲介サービスも行っているため売れないときの心配もありません。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
愛媛県松山市藤原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ