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愛媛県西条市神拝甲の
マンション売却価格相場

愛媛県西条市神拝甲の
平均売却価格の推移

平均売買価格
17.7万円/㎡ （前月比+0.2％）

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売却価格相場

1,115万円〜1,315万円

（161115万円/m²〜18.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

今の状況は？

西条市の平均売買価格は3年前と比較して-0.6%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.8%、2年で-4%、3年で-0.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、西条市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
西条市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,385万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛媛県西条市神拝甲の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,115万円〜1,315万円

（161115万円/m²〜18.8万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

7.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2002年】の場合

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愛媛県西条市神拝甲の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,950万円 24万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 82㎡ 築17年
2024年10月 900万円 12万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築27年
2024年10月 1,350万円 19万円 下層階 南向き - 73㎡ 築15年
2024年11月 1,350万円 19万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築15年
2024年09月 750万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築36年

成約期間・売出し時期データ

愛媛県西条市神拝甲の
最多成約期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で16件（18.0%）

二番目に多かったのは
1月で10件（11.2%）

一番目に少なかったのは
4月で4件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西条市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：142物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

愛媛県西条市神拝甲の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 3件／2.6％
2LDK 1,490万円 11件／9.6％
3LDK 1,385万円 77件／67.5％
4LDK 1,850万円 22件／19.3％
1LDK 190万円 1件／0.9％

『西条市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,385万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは77物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 4件／2.8％
6〜10年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 12件／8.5％
11〜15年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 36件／25.7％
16〜20年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 37件／26.4％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 42件／30.0％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 1件／0.7％
31〜35年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 5件／3.5％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 3件／2.1％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『西条市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は42物件で、供給数（売出物件数）の30.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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愛媛県西条市神拝甲のマンションFAQ

売却価格相場1,115万円〜1,315万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/11/26/伊予西条駅/1,950万円 、 2024/10/18/900万円 、 2024/10/14/伊予西条駅/1,350万円 、 2024/11/30/伊予西条駅/1,350万円 、 2024/09/06/伊予西条駅/750万円 、 ...

愛媛県西条市神拝甲の最多成約期間は 〜 30日 （23.1％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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