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愛知県あま市新居屋の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県あま市新居屋の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,090万円〜1,290万円

（15.6万円/m²〜18.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

あま市の平均売買価格は3年前と比較して12.2%程度下落（-2.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

あま市の平均売買価格は6年前と比較して21.5%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

あま市の平均売買価格は9年前と比較して43.6%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.4%
（-1.2万円/㎡）		 -12.2%
（-2.4万円/㎡）		 +21.5%
（+3.0万円/㎡）		 +43.6%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

あま市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県あま市新居屋の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,090万円〜1,290万円

（15.6万円/m²〜18.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,302円/m²〜1,502円/m²）

9.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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愛知県あま市新居屋の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,250万円 15万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築38年
2026年09月 2,650万円 22万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 121㎡ 築25年
2026年09月 1,400万円 18万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築28年
2026年09月 750万円 12万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築39年
2026年09月 1,150万円 13万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築37年

愛知県あま市新居屋の市場データ

▼愛知県あま市新居屋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,190 万円 1,197 万円
-7 万円 ⬇ 		1,272 万円
-82 万円 ⬇
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 17 万円
 18 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 2 件
-2 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/08には、 平均売買価格が1,190万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

愛知県あま市人口 約8.7万人／世帯数 約3.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県あま市新居屋の
最多販売期間は 181日 ~ （30.1％）

販売時期

一番多かったのは
7月で41件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で37件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で19件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • あま市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：408物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

愛知県あま市新居屋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 520万円 3件／1.0％
2LDK 780万円 27件／9.1％
3LDK 1,080万円 143件／48.3％
4LDK 1,240万円 123件／41.6％

『あま市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは143物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 2件／0.5％
6〜10年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 12件／3.1％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 9件／2.3％
16〜20年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 34件／8.9％
21〜25年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 63件／16.6％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 56件／14.7％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 78件／20.5％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 52件／13.7％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 33件／8.7％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 39件／10.2％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 1件／0.2％

『あま市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は78物件で、供給数（売出物件数）の20.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

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    住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

    オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください

愛知県あま市新居屋のマンションFAQ

売買価格相場1,090万円〜1,290万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

2026/09/16/1,250万円 、 2026/09/16/2,650万円 、 2026/09/07/1,400万円 、 2026/09/11/750万円 、 2026/09/12/1,150万円 、 ...

愛知県あま市新居屋の最多販売期間は 181日 〜 （30.1％）です。

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