愛知県名古屋市中区丸の内の
売買価格相場
4,074万円〜4,374万円
(58.2万円/m²〜62.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して34%程度上昇(+13.8万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して76.4%程度上昇(+23.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +6.6% (+3.4万円/㎡) | +15.4% (+7.3万円/㎡) | +34% (+13.8万円/㎡) | +76.4% (+23.6万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率6% 上昇率6%推定売買 
 価格相場8,140万円〜8,540万円 
 (94.70万円/㎡~99.30万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場14,080万円〜14,480万円 
 (148.20万円/㎡~152.40万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
           ザ・ファインタワー久屋大通 11,500万円  12,000万円  価格改定情報 - 2025.10.13/11,500万円
- 2025.10.31/12,000万円
 84.14㎡/2LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.13/11,500万円
- 2025.10.31/12,000万円
  
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            ザ・ファインタワー久屋大通 11,500万円  12,000万円  価格改定情報 - 2025.10.19/11,500万円
- 2025.10.26/12,000万円
 84.14㎡/2LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.19/11,500万円
- 2025.10.26/12,000万円
  
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            ザ・ファインタワー久屋大通 5,800万円  5,800万円  価格改定情報 - 2025.10.17/5,800万円
- 2025.10.17/5,800万円
 46.20㎡/1LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.17/5,800万円
- 2025.10.17/5,800万円
  
 
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       下落率8.7% 下落率8.7%推定売買 
 価格相場430万円〜530万円 
 (22.60万円/㎡~27.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズマンション丸の内第5 540万円  540万円  価格改定情報 - 2025.09.17/540万円
- 2025.09.17/540万円
 21.33㎡/1K/ 
 10階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.17/540万円
- 2025.09.17/540万円
  
 
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       上昇率0.7% 上昇率0.7%推定売買 
 価格相場4,900万円〜5,300万円 
 (71.00万円/㎡~76.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレサンスグラン丸の内 3,980万円  3,980万円  価格改定情報 - 2025.10.03/3,980万円
- 2025.10.03/3,980万円
 55.15㎡/2LDK/ 
 5階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.03/3,980万円
- 2025.10.03/3,980万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場5,150万円〜5,550万円 
 (80.50万円/㎡~86.70万円/㎡)
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       上昇率1.7% 上昇率1.7%推定売買 
 価格相場4,040万円〜4,340万円 
 (64.10万円/㎡~68.90万円/㎡)
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       上昇率10.8% 上昇率10.8%推定売買 
 価格相場4,810万円〜5,110万円 
 (69.70万円/㎡~74.10万円/㎡)
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       下落率8.5% 下落率8.5%推定売買 
 価格相場5,250万円〜5,650万円 
 (86.10万円/㎡~92.60万円/㎡)
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       下落率14.4% 下落率14.4%推定売買 
 価格相場1,080万円〜1,280万円 
 (27.70万円/㎡~32.80万円/㎡)
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       上昇率13.2% 上昇率13.2%推定売買 
 価格相場4,070万円〜4,370万円 
 (63.60万円/㎡~68.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            アップルパレス丸の内 6,180万円  5,880万円  価格改定情報 - 2025.08.21/6,180万円
- 2025.10.18/5,880万円
 87.88㎡/3LDK/ 
 12階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.21/6,180万円
- 2025.10.18/5,880万円
  
 
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       上昇率15.4% 上昇率15.4%推定売買 
 価格相場2,540万円〜2,740万円 
 (60.50万円/㎡~65.20万円/㎡)
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       上昇率6.5% 上昇率6.5%推定売買 
 価格相場2,080万円〜2,280万円 
 (69.30万円/㎡~76.00万円/㎡)
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       上昇率4.9% 上昇率4.9%推定売買 
 価格相場2,240万円〜2,440万円 
 (28.70万円/㎡~31.30万円/㎡)
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       上昇率1.1% 上昇率1.1%推定売買 
 価格相場1,750万円〜1,950万円 
 (32.40万円/㎡~36.10万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場4,290万円〜4,590万円 
 (89.40万円/㎡~95.60万円/㎡)
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       下落率0.1% 下落率0.1%推定売買 
 価格相場1,630万円〜1,830万円 
 (54.30万円/㎡~61.00万円/㎡)
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       上昇率2.1% 上昇率2.1%推定売買 
 価格相場1,540万円〜1,740万円 
 (28.50万円/㎡~32.20万円/㎡)
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       上昇率12.2% 上昇率12.2%推定売買 
 価格相場1,250万円〜1,450万円 
 (28.40万円/㎡~33.00万円/㎡)
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       上昇率7.2% 上昇率7.2%推定売買 
 価格相場4,050万円〜4,350万円 
 (64.30万円/㎡~69.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プレサンスロジェ丸の内テラス 3,850万円  3,690万円  価格改定情報 - 2025.05.18/3,850万円
- 2025.09.09/3,690万円
 60.08㎡/2LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.18/3,850万円
- 2025.09.09/3,690万円
  
 
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       下落率9.1% 下落率9.1%推定売買 
 価格相場3,330万円〜3,630万円 
 (77.40万円/㎡~84.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率5% 上昇率5%推定売買 
 価格相場5,310万円〜5,710万円 
 (79.30万円/㎡~85.20万円/㎡)
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       上昇率6.6% 上昇率6.6%推定売買 
 価格相場1,740万円〜1,940万円 
 (58.00万円/㎡~64.70万円/㎡)
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       上昇率18.6% 上昇率18.6%推定売買 
 価格相場5,000万円〜5,400万円 
 (60.20万円/㎡~65.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズシティ丸の内 5,080万円  5,080万円  価格改定情報 - 2025.10.13/5,080万円
- 2025.10.13/5,080万円
 85.42㎡/2LDK/ 
 13階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.13/5,080万円
- 2025.10.13/5,080万円
  
 
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       上昇率1.1% 上昇率1.1%推定売買 
 価格相場3,710万円〜4,010万円 
 (62.90万円/㎡~68.00万円/㎡)
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       下落率11.1% 下落率11.1%推定売買 
 価格相場1,180万円〜1,380万円 
 (22.70万円/㎡~26.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率3.4% 上昇率3.4%推定売買 
 価格相場2,860万円〜3,060万円 
 (46.90万円/㎡~50.20万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場4,020万円〜4,320万円 
 (82.00万円/㎡~88.20万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場4,010万円〜4,310万円 
 (81.80万円/㎡~88.00万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場4,190万円〜4,490万円 
 (79.10万円/㎡~84.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率1.9% 下落率1.9%推定売買 
 価格相場4,980万円〜5,380万円 
 (77.80万円/㎡~84.10万円/㎡)
愛知県名古屋市中区丸の内の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,074万円〜4,374万円
(58.258.2万円/m²〜62.5万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜21.1万円
(2,586円/m²〜3,015円/m²)
5.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市中区丸の内の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,700万円 | 73万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 23㎡ | 築5年 | 
| 2025年10月 | 1億6,000万円 | 196万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 82㎡ | 築3年 | 
| 2025年10月 | 4,550万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築4年 | 
| 2025年10月 | 4,150万円 | 56万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築28年 | 
| 2025年10月 | 400万円 | 25万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 17㎡ | 築40年 | 
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市中区丸の内の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (28.5%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で891件(12.6%)
                          
二番目に多かったのは
3月で749件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で481件(6.8%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市中区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,455物件
概ね月に117物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市中区丸の内の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,290万円 | 3,111件/41.8% | 
| 1LDK | 2,730万円 | 1,069件/14.4% | 
| 2LDK | 3,535万円 | 1,630件/21.9% | 
| 4LDK | 2,999万円 | 243件/3.3% | 
| 3LDK | 3,140万円 | 1,384件/18.6% | 
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,111物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) | 1,993件/24.9% | 
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) | 1,097件/13.7% | 
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) | 599件/7.4% | 
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) | 469件/5.8% | 
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) | 366件/4.5% | 
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) | 398件/4.9% | 
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) | 554件/6.9% | 
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) | 824件/10.3% | 
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) | 999件/12.5% | 
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) | 561件/7.0% | 
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) | 128件/1.6% | 
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,993物件で、供給数(売出物件数)の24.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市中区丸の内エリアの特徴
愛知県名古屋市中区丸の内のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 1,500万円台 | 5,000万円台 | 1,000万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 20㎡台 | 70㎡台 | 60㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 | 
| 間取り別 | ||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 
 愛知県名古屋市中区丸の内では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市中区丸の内の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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愛知県名古屋市中区丸の内のマンションFAQ
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