売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 名古屋市 1位(16区中)
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して70.8%程度上昇(+25.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.8万円/㎡) |
+18.2% (+9.3万円/㎡) |
+37.1% (+16.4万円/㎡) |
+70.8% (+25.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
愛知県名古屋市中区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,473円/m²〜2,902円/m²)
5.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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愛知県名古屋市中区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2億5,000万円 | 230万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 109㎡ | 築9年 |
| 2026年10月 | 4,350万円 | 62万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築16年 |
| 2026年10月 | 600万円 | 31万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築42年 | |
| 2026年10月 | 1,950万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 124万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 80㎡ | 築4年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区のマンション。
愛知県名古屋市中区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市中区の市場データ
▼愛知県名古屋市中区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,240 万円 |
4,219
万円
21 万円 ⬆ |
3,907
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
61 万円/㎡ |
60
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
56
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
126 件 |
122
件
4 件 ⬆ |
120
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が4,240万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
愛知県名古屋市中区人口 約10.8万人/世帯数 約7.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市中区の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で784件(9.6%)
二番目に多かったのは
4月で731件(8.9%)
一番目に少なかったのは
12月で592件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,037物件
概ね月に126物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 3,330件/41.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 1,180件/14.8% |
| 2LDK | 3,680万円 | 1,783件/22.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,434件/18.0% |
| 4LDK | 3,190万円 | 241件/3.0% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,330物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
2,191件/25.5% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
1,285件/14.9% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
604件/7.0% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
483件/5.6% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
403件/4.7% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
385件/4.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
550件/6.4% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
721件/8.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,086件/12.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
642件/7.4% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
218件/2.5% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,191物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市中区エリアの特徴
愛知県名古屋市中区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
愛知県名古屋市中区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市中区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7%推定売買
価格相場14,530万円〜14,930万円
(145.30万円/㎡~149.30万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場10,070万円〜10,470万円
(122.80万円/㎡~127.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー名古屋栄
6,980万円

6,180万円

価格改定情報
- 2026.08.09/6,980万円
- 2026.09.27/6,180万円
58.89㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/6,980万円
- 2026.09.27/6,180万円

-


プラウドタワー名古屋栄
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2026.09.03/8,980万円
- 2026.09.03/8,980万円
73.41㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/8,980万円
- 2026.09.03/8,980万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(19.80万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率52%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(26.80万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場22,240万円〜22,640万円
(222.40万円/㎡~226.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン御園座タワー
61,000万円

61,000万円

価格改定情報
- 2026.06.22/61,000万円
- 2026.06.22/61,000万円
180.23㎡/2LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/61,000万円
- 2026.06.22/61,000万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(80.40万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場7,990万円〜8,390万円
(85.90万円/㎡~90.20万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(83.20万円/㎡~91.20万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(20.90万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(21.30万円/㎡~24.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


栄マンション
価格更新 (10/1)
599万円

580万円

価格改定情報
- 2026.09.23/599万円
- 2026.10.01/580万円
20.21㎡/1R/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.23/599万円
- 2026.10.01/580万円

-
-
上昇率37.1%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(94.00万円/㎡~100.70万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場9,470万円〜9,870万円
(110.10万円/㎡~114.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(86.20万円/㎡~92.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(84.00万円/㎡~89.30万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場12,280万円〜12,680万円
(124.00万円/㎡~128.10万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(20.20万円/㎡~24.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,760万円〜8,160万円
(106.30万円/㎡~111.80万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(61.10万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(52.40万円/㎡~55.70万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(79.70万円/㎡~87.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場18,610万円〜19,010万円
(195.90万円/㎡~200.10万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(75.60万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率39.2%推定売買
価格相場9,040万円〜9,440万円
(114.40万円/㎡~119.50万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(40.40万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場8,150万円〜8,550万円
(81.50万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(21.90万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(99.30万円/㎡~104.80万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(24.90万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(37.40万円/㎡~40.70万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(72.20万円/㎡~78.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
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住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介+リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
センチュリー21は、日本全国984店舗を展開し、年間約31,000件の売買実績を誇る信頼のネットワークを持っています。 当社では、全国規模のネットワークと地域密着の強みを活かし、売却をご検討中のお客様に最適な売却プランをご提案。さらに、相続や売却に関するご相談にも対応し、弁護士・税理士などの専門家と連携して、お客様の状況に応じた最適な売却戦略をサポートします。 また、売却物件に興味を持つ購入希望者には、リフォームや住宅ローンの専門知識を持つスタッフが対応し、売却の可能性を高めます。 「より高く、スムーズに売却したい」 そんなお客様の想いに応えるため、センチュリー21が全力でサポートいたします。
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住所:愛知県名古屋市北区黒川本通四丁目30番黒川旗ビル1階
国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります!
-

住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
当社は投資用マンション売却専門。空室・複数所有・ローン残債・相続・確定申告などの複雑なケースも、投資不動産取引士・宅地建物取引士が整理し、「最適な売却戦略」を明確にします。賃貸管理の見直し、繰上返済、リノベーション提案まで一貫対応。東京・名古屋・大阪・福岡での豊富な成約実績と独自の法人ネットワークにより“高値×スピード”を両立。ご相談から売却完了まで一貫対応し、書類準備やご面倒なお手続きもお任せ可能。初めての方でも分かりやすく、手間なく安心して売却いただけます。
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住所:愛知県名古屋市中区千代田2丁目9番30号ルミナス鶴舞公園1F
名古屋市中区千代田に事務所があり、物件がどこでも素早く伺えます。また担当エリアは、そこに居住もしくは詳しい営業マンなのでエリア内も精通しています。弊社で買取りも行っており、早期現金化希望の方も対応できます。経験豊かな営業マンが買換え、任意売却、相続、税金幅広くご相談頂けます。
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住所:愛知県名古屋市千種区千種3丁目1番5号丸正ビル3階
株式会社KING.が一番大切にしているのは、**人と人とのつながり**です。 現在、不動産業界で築いてきたネットワークは約3,000人。 そのつながりと経験を活かし、自社買取だけにこだわらず、お客様の希望や物件に合わせてベストな売却方法をご提案します。 目指しているのは、売却が終わったときに **「この人に頼んでよかった」**と思っていただけること。 大切な不動産の売却だからこそ、まずはKING.にご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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