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プレサンスジェネ上前津

Q: プレサンスジェネ上前津の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円～4,110万円、賃貸賃料相場12.2万円～14.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６

最終更新日：2025/08/22

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,810万円〜4,110万円

（84.70万円/㎡〜91.30万円/㎡）

推定賃料価格相場

12.2万円〜 14.2万円

（2,700円/㎡〜3,200円/㎡）

表面利回り

4.00%

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	約77円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約115円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プレサンスジェネ上前津
試算条件　45㎡・8階

推定売却価格：3,765万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

3,810万円〜 84.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜プレサンスジェネ上前津築1年愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６築1年愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６	1,890万円〜 70.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜メイクス上前津Ⅲ 築3年愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２築3年愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２	3,080万円〜 75.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜オープンレジデンシア大須門前町築4年愛知県名古屋市中区門前町４－２７築4年愛知県名古屋市中区門前町４－２７	3,940万円〜 78.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜メイクス上前津Ⅳ 築2年愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２築2年愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２	4,210万円〜 69.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜オープンレジデンシア名古屋センタープレイス築5年愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８築5年愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８

3,810万円〜

84.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレサンスジェネ上前津

築1年

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６

築1年

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６

1,890万円〜

70.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

メイクス上前津Ⅲ

築3年

愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２

築3年

愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２

3,080万円〜

75.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

オープンレジデンシア大須門前町

築4年

愛知県名古屋市中区門前町４－２７

築4年

愛知県名古屋市中区門前町４－２７

3,940万円〜

78.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

メイクス上前津Ⅳ

築2年

愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２

築2年

愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２

4,210万円〜

69.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

オープンレジデンシア名古屋センタープレイス

築5年

愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８

築5年

愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８

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3,810万円〜

84.70万円〜（㎡）

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プレサンスジェネ上前津

築1年

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６

築1年

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６

1,890万円〜

70.00万円〜（㎡）

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平均0万円〜

メイクス上前津Ⅲ

築3年

愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２

築3年

愛知県名古屋市中区橘１丁目６－２２

3,080万円〜

75.10万円〜（㎡）

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オープンレジデンシア大須門前町

築4年

愛知県名古屋市中区門前町４－２７

築4年

愛知県名古屋市中区門前町４－２７

3,940万円〜

78.80万円〜（㎡）

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築2年

愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２

築2年

愛知県名古屋市中区橘１丁目２０－２

4,210万円〜

69.00万円〜（㎡）

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オープンレジデンシア名古屋センタープレイス

築5年

愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８

築5年

愛知県名古屋市中区松原２丁目２２－８

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンスジェネ上前津
物件概要

マンション名	プレサンスジェネ上前津（プレサンスジェネ上前津）
住所	愛知県名古屋市中区橘１丁目１６－４６ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約77円/㎡ (2025年7月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約115円/㎡ (2025年7月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2024年5月（築1年）
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	182戸
旧分譲主	プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設
間取り	1LDK
専有面積	34.58㎡〜 34.58㎡
バルコニー面積	8.28㎡〜 8.28㎡

プレサンスジェネ上前津の
売買価格推移
過去と比べると？

プレサンスジェネ上前津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

プレサンスジェネ上前津
ー
ー
ー
1年前と比較して+383万円（10.7%）

名古屋市中区平均
ー
6年前と比較して+657万円（33.6%）
3年前と比較して+338万円（14.9%）
1年前と比較して+162万円（6.6%）

競合物件※45㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

プレサンスジェネ上前津の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

プレサンスジェネ上前津の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

プレサンスジェネ上前津の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月10日】

ファミリアーレ金山シティ

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【愛知県名古屋市中区】

ファミリアーレ金山シティ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

■売却依頼会社／日商住販
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	3,280万円	3,280万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2022年09月24日】

チサンマンション丸の内第6

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【愛知県名古屋市中区】

チサンマンション丸の内第6

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る

購入価格	売出価格	成約価格
400万円	670万円	610万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年4月

2ヶ月

成約時期／
2017年5月

【投稿日：2024年01月06日】

パルティール上前津

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【愛知県名古屋市中区】

パルティール上前津

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが売る時よりも買うときが大事だと思う。今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,300万円	1,250万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

5ヶ月

成約時期／
2021年9月

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プレサンスジェネ上前津の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレサンスジェネ上前津の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンスジェネ上前津販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：3,930万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年1~3月

販売価格：2,990万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：2,200万円（㎡単価73万円）

下層階／西向き／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格：3,390万円（㎡単価81万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価72万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｋ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｒ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1Ｋ／30㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

プレサンスジェネ上前津賃貸価格履歴

2025年7~9月

販売価格：13.0万円（㎡単価2,955円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格：6.0万円（㎡単価2,727円）

下層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2025年7~9月

販売価格：12.0万円（㎡単価2,841円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／45㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレサンスジェネ上前津の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市中区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/10	2024/09	2023/11
平均価格	3,330万円	3,323万円 6万円⬆	3,223万円 107万円⬆
平均㎡単価	56万円/㎡	56万円 0万円/㎡-	54万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	111件	123件 -12件⬇	121件 -10件⬇
平均築年数	25年	25年 -年-	25年 -年-

2024/10には、平均売買価格が3,330万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築25年です。
2024/09と比較して『平均価格』は6万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

橘のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/10	2024/09	2023/11
平均価格	2,380万円	2,380万円 0万円-	1,940万円 440万円⬆
平均㎡単価	34万円/㎡	34万円 0万円/㎡-	29万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	0件 -件-
平均築年数	45年	44年 1年⬆	45年 -年-

2024/10には、平均売買価格が2,380万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築45年です。
2024/09と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名古屋市中区と橘のマンション流通量

名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
橘では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市中区と橘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,200万円	3,884物件／35％
1LDK	2,680万円	1,476物件／13.3％
2LDK	3,490万円	2,579物件／23.3％
3LDK	2,950万円	2,605物件／23.5％
4LDK	2,850万円	542物件／4.9％

『プレサンスジェネ上前津』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,884物件で、供給数（売出物件数）の35％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	88万円／㎡（291万円／坪）	1,810物件／15.2％
6〜10年	73万円／㎡（242万円／坪）	1,859物件／15.6％
11〜15年	58万円／㎡（193万円／坪）	779物件／6.5％
16〜20年	55万円／㎡（181万円／坪）	1,040物件／8.7％
21〜25年	48万円／㎡（158万円／坪）	739物件／6.2％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	627物件／5.3％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	526物件／4.4％
36〜40年	26万円／㎡（87万円／坪）	964物件／8.1％
41〜45年	27万円／㎡（90万円／坪）	1,701物件／14.3％
46〜50年	23万円／㎡（77万円／坪）	1,020物件／8.6％
51年〜	19万円／㎡（64万円／坪）	843物件／7.1％

『プレサンスジェネ上前津』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,859物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレサンスジェネ上前津
よくある質問

プレサンスジェネ上前津の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,810万円〜4,110万円、賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレサンスジェネ上前津の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約115円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

プレサンスジェネ上前津の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約77円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレサンスジェネ上前津の価格推移は？

プレサンスジェネ上前津は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

プレサンスジェネ上前津を売却した際の手残り額は？

プレサンスジェネ上前津（45㎡・8階）の売却をした場合は3,765万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンスジェネ上前津の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

プレサンスジェネ上前津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。