売買価格相場
3,885万円〜4,185万円
(55.5万円/m²〜59.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+13.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+23.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+3.5万円/㎡) |
+14.5% (+6.9万円/㎡) |
+34.1% (+13.9万円/㎡) |
+75.9% (+23.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.3%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(62.70万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(64.00万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(55.40万円/㎡~59.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


藤和シティホームズ栄
価格更新 (12/16)
4,098万円

4,089万円

価格改定情報
- 2025.12.05/4,098万円
- 2025.12.16/4,089万円
70.73㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/4,098万円
- 2025.12.16/4,089万円

-


藤和シティホームズ栄
4,089万円

4,089万円

価格改定情報
- 2025.12.07/4,089万円
- 2025.12.07/4,089万円
70.73㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/4,089万円
- 2025.12.07/4,089万円

-
-
上昇率72.2%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(55.40万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(54.30万円/㎡~58.30万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(21.00万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(32.00万円/㎡~35.70万円/㎡) -
下落率57.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(14.10万円/㎡~16.60万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(28.00万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(48.90万円/㎡~53.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


栄シティハウス
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2024.09.14/3,480万円
- 2024.12.01/3,280万円
77.90㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.14/3,480万円
- 2024.12.01/3,280万円

-
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(25.20万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率52.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(36.40万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(32.10万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(26.00万円/㎡~29.20万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(44.40万円/㎡~47.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(68.60万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(26.30万円/㎡~28.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(30.80万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(25.70万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(63.90万円/㎡~67.90万円/㎡)
愛知県名古屋市中区栄の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,885万円〜4,185万円
(55.555.5万円/m²〜59.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
(2,358円/m²〜2,786円/m²)
5.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市中区栄の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,700万円 | 73万円 | 上層階 | 南西向き | 1K | 23㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 63万円 | 下層階 | 西向き | 1K | 23㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 80万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 37㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 79万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 4,150万円 | 56万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市中区栄の
最多販売期間は
181日
~
(29.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で891件(12.5%)
二番目に多かったのは
3月で749件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で481件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,554物件
概ね月に119物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市中区栄の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,296万円 | 3,214件/41.9% |
| 1LDK | 2,700万円 | 1,098件/14.3% |
| 2LDK | 3,550万円 | 1,681件/21.9% |
| 3LDK | 3,199万円 | 1,427件/18.6% |
| 4LDK | 2,999万円 | 251件/3.3% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,296万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,214物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
2,050件/24.8% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,135件/13.7% |
| 11〜15年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
608件/7.3% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
484件/5.8% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
378件/4.5% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
405件/4.9% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
571件/6.9% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
842件/10.2% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,035件/12.5% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
583件/7.0% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
144件/1.7% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,050物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市中区栄エリアの特徴
愛知県名古屋市中区栄のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 5,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 70㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 3DK/3LDK |
愛知県名古屋市中区栄では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市中区栄の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
愛知県名古屋市中区栄のマンションFAQ
愛知県名古屋市中区栄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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