愛知県名古屋市中区正木の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市中区正木のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,694万円〜2,894万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円 です。

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愛知県名古屋市中区正木の平均売買価格推移

売買価格相場

2,694万円〜2,894万円

（38.5万円/m²〜41.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して14.5%程度上昇（+7.0万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.1% （+3.6万円/㎡）	+14.5% （+7.0万円/㎡）	+34% （+13.9万円/㎡）	+75% （+23.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県
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三重県

32件中, 31〜32件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コンセール正木

愛知県名古屋市中区正木１丁目１２－２３

名古屋市名城線東別院駅築36年 19戸

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上昇率17.6%

推定売買
価格相場

2,220万円〜2,420万円
（34.70万円/㎡～37.80万円/㎡）

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パレス第2金山

愛知県名古屋市中区正木４丁目５－１

名鉄名古屋本線金山駅築47年 10戸

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上昇率56.2%

推定売買
価格相場

940万円〜1,140万円
（22.40万円/㎡～27.10万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市中区正木の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,694万円〜2,894万円

（38.538.5万円/m²〜41.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

6.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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愛知県名古屋市中区正木のマンション
最新売出情報2026年01月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市中区エリアの特徴
名古屋市中区の特徴

愛知県名古屋市中区正木の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,250万円	68万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	48㎡	築8年
2026年01月	1,650万円	66万円	中層階	東向き	1Ｋ	25㎡	築6年
2026年01月	9,250万円	103万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	90㎡	築6年
2026年01月	2,000万円	20万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	99㎡	築45年
2026年01月	2,600万円	69万円	下層階	東向き	1ＬＤＫ	38㎡	築4年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中区正木の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で887件（12.6%）

二番目に多かったのは
3月で735件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で469件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,578物件

概ね月に119物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中区正木の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,300万円	2,847件／41.5％
1LDK	2,730万円	1,011件／14.7％
2LDK	3,570万円	1,549件／22.6％
3LDK	3,200万円	1,242件／18.1％
4LDK	2,999万円	218件／3.2％

『名古屋市中区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,300万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,847物件で、供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（261万円／坪）	1,918件／25.9％
6〜10年	71万円／㎡（235万円／坪）	1,022件／13.8％
11〜15年	58万円／㎡（191万円／坪）	485件／6.5％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	425件／5.7％
21〜25年	46万円／㎡（151万円／坪）	347件／4.6％
26〜30年	36万円／㎡（119万円／坪）	343件／4.6％
31〜35年	28万円／㎡（91万円／坪）	503件／6.8％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	670件／9.0％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	974件／13.1％
46〜50年	23万円／㎡（76万円／坪）	553件／7.4％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	145件／1.9％

『名古屋市中区』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,918物件で、供給数（売出物件数）の25.9％を占めています。

愛知県名古屋市中区正木エリアの特徴

愛知県名古屋市中区正木のトップ３

販売価格帯
1,500万円台	5,000万円台	1,000万円台
専有面積帯
20㎡台	70㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
3〜5分	5〜7分	7〜10分
間取り別
1R/K	2DK/2LDK	3DK/3LDK

　愛知県名古屋市中区正木では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中区正木の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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愛知県名古屋市中区正木のマンションFAQ

愛知県名古屋市中区正木のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,694万円〜2,894万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

愛知県名古屋市中区正木のマンション最新売出し情報は？

2026/01/08/3,250万円、 2026/01/08/1,650万円、 2026/01/09/9,250万円、 2026/01/08/2,000万円、 2026/01/09/2,600万円、 ...

愛知県名古屋市中区正木の最多販売期間は？

愛知県名古屋市中区正木の最多販売期間は 181日〜（29.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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