愛知県名古屋市中川区八田本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市中川区八田本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,496万円〜1,696万円、賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。

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愛知県名古屋市中川区八田本町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,496万円〜1,696万円

（21.4万円/m²〜24.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+0.9万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.3% （+0.9万円/㎡）	+3.4% （+0.9万円/㎡）	+20.7% （+4.6万円/㎡）	+33.1% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市中川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

シャンボール八田

愛知県名古屋市中川区八田本町１０

近鉄名古屋線近鉄八田駅築45年 16戸

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上昇率3.4%

推定売買
価格相場

1,370万円〜1,570万円
（22.50万円/㎡～25.70万円/㎡）

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愛知県名古屋市中川区八田本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,496万円〜1,696万円

（21.421.4万円/m²〜24.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

9.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市中川区八田本町のマンション
最新売出情報2025年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市中川区エリアの特徴
名古屋市中川区の特徴

愛知県名古屋市中川区八田本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	2,250万円	28万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	81㎡	築24年
2025年10月	2,950万円	36万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築23年
2025年10月	3,150万円	39万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築27年
2025年10月	1,950万円	31万円			3ＬＤＫ	64㎡	築43年
2025年10月	700万円	12万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	58㎡	築46年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中川区八田本町の
最多販売期間は ~ 30日（25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（10.9%）

二番目に多かったのは
6月で155件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で95件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市中川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,542物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中川区八田本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,699万円	781件／58.6％
2LDK	1,590万円	174件／13.1％
4LDK	2,000万円	311件／23.3％
1LDK	2,535万円	38件／2.9％
1R・1K	1,620万円	28件／2.1％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,699万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは781物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（206万円／坪）	90件／6.1％
6〜10年	42万円／㎡（137万円／坪）	41件／2.8％
11〜15年	34万円／㎡（112万円／坪）	124件／8.4％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	148件／10.1％
21〜25年	26万円／㎡（86万円／坪）	213件／14.5％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	151件／10.3％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	179件／12.2％
36〜40年	20万円／㎡（66万円／坪）	213件／14.5％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	190件／13.0％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	80件／5.4％
51年〜	10万円／㎡（31万円／坪）	30件／2.0％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は213物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

愛知県名古屋市中川区八田本町エリアの特徴

愛知県名古屋市中川区八田本町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	1,500万円台	2,000万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
7〜10分	10〜15分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市中川区八田本町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中川区八田本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

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近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

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矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地

弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
不動産売却サポート株式会社

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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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愛知県名古屋市中川区八田本町のマンションFAQ

愛知県名古屋市中川区八田本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,496万円〜1,696万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

愛知県名古屋市中川区八田本町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/24/2,250万円、 2025/10/25/2,950万円、 2025/10/24/3,150万円、 2025/10/24/1,950万円、 2025/10/24/700万円、 ...

愛知県名古屋市中川区八田本町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市中川区八田本町の最多販売期間は〜 30日（25.1％）です。

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