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愛知県名古屋市中川区吉津の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市中川区吉津の平均売買価格推移

売買価格相場

1,118万円〜1,318万円

（16万円/m²〜18.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は3年前と比較して0.2%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は6年前と比較して22.8%程度下落（-5.1万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は9年前と比較して3.7%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 1.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+0.7万円/㎡）		 -0.2%
（-0.0万円/㎡）		 -22.8%
（-5.1万円/㎡）		 +3.7%
（+0.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市中川区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市中川区吉津の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,118万円〜1,318万円

（16万円/m²〜18.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,226円/m²〜1,426円/m²）

9.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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愛知県名古屋市中川区吉津の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 700万円 13万円 上層階 南向き 3ＤＫ 53㎡ 築57年
2026年09月 2,900万円 83万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 35㎡ 築5年
2026年09月 1,350万円 16万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築46年
2026年09月 950万円 12万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築46年
2026年09月 2,050万円 34万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築34年

2026/09
マンション売却タイミング

2026/09の ウリドキ指数 3.7

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中川区吉津のマンション。

愛知県名古屋市中川区吉津の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市中川区吉津の市場データ

▼愛知県名古屋市中川区吉津のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,218 万円 1,238 万円
-20 万円 ⬇ 		1,169 万円
49 万円 ⬆
平均㎡
単価		 17 万円/㎡ 18 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		17 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/08には、 平均売買価格が1,218万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中川区吉津の
最多販売期間は 181日 ~ （83.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で159件（11.2%）

二番目に多かったのは
6月で155件（10.9%）

一番目に少なかったのは
9月で95件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市中川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,597物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中川区吉津の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,655万円 32件／2.3％
1LDK 2,545万円 51件／3.7％
2LDK 1,510万円 202件／14.6％
3LDK 1,699万円 783件／56.6％
4LDK 1,980万円 316件／22.8％

『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは783物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 120件／7.9％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 45件／2.9％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 108件／7.1％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 138件／9.1％
21〜25年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 198件／13.0％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 166件／10.9％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 160件／10.5％
36〜40年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 219件／14.4％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 189件／12.4％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 126件／8.3％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 47件／3.1％

『名古屋市中川区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市中川区吉津エリアの特徴

愛知県名古屋市中川区吉津のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 1,500万円台 500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 15〜30分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市中川区吉津では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中川区吉津の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

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    住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

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愛知県名古屋市中川区吉津のマンションFAQ

売買価格相場1,118万円〜1,318万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10.0万円です。

2026/08/30/700万円 、 2026/09/02/2,900万円 、 2026/09/02/1,350万円 、 2026/09/02/950万円 、 2026/09/02/2,050万円 、 ...

愛知県名古屋市中川区吉津の最多販売期間は 181日 〜 （83.3％）です。

愛知県名古屋市中川区吉津のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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