愛知県名古屋市中川区松葉町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市中川区松葉町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,485万円〜2,685万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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愛知県名古屋市中川区松葉町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,485万円〜2,685万円

（35.5万円/m²〜38.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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条件別価格変動
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度上昇（+0.5万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.6万円/㎡）	+1.8% （+0.5万円/㎡）	+17.1% （+3.9万円/㎡）	+33.2% （+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市中川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ローレルコート烏森駅前

愛知県名古屋市中川区松葉町２丁目５５

近鉄名古屋線烏森駅築20年 22戸

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上昇率24.2%

推定売買
価格相場

2,880万円〜3,080万円
（37.90万円/㎡～40.50万円/㎡）

マンションデータを見る
ファミリアーレ名古屋烏森

愛知県名古屋市中川区松葉町２丁目２４

近鉄名古屋線烏森駅築6年 22戸

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下落率5.9%

推定売買
価格相場

3,660万円〜3,960万円
（51.50万円/㎡～55.80万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市中川区松葉町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,485万円〜2,685万円

（35.535.5万円/m²〜38.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

6.27%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市中川区松葉町のマンション
最新売出情報2026年02月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市中川区エリアの特徴
名古屋市中川区の特徴

愛知県名古屋市中川区松葉町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	2,350万円	28万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	86㎡	築21年
2026年02月	1,650万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	87㎡	築27年
2026年02月	2,000万円	25万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築29年
2026年02月	2,150万円	31万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築29年
2026年02月	1,850万円	26万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築29年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中川区松葉町の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（10.8%）

二番目に多かったのは
6月で155件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で108件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市中川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,559物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中川区松葉町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,590万円	28件／2.3％
1LDK	2,535万円	40件／3.2％
2LDK	1,480万円	169件／13.7％
3LDK	1,700万円	709件／57.4％
4LDK	1,980万円	289件／23.4％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは709物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（207万円／坪）	94件／6.9％
6〜10年	45万円／㎡（148万円／坪）	33件／2.4％
11〜15年	35万円／㎡（114万円／坪）	106件／7.8％
16〜20年	31万円／㎡（103万円／坪）	130件／9.6％
21〜25年	27万円／㎡（88万円／坪）	184件／13.6％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	148件／10.9％
31〜35年	22万円／㎡（71万円／坪）	151件／11.1％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	199件／14.7％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	180件／13.3％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	91件／6.7％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	35件／2.5％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は199物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

愛知県名古屋市中川区松葉町エリアの特徴

愛知県名古屋市中川区松葉町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	1,500万円台	500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
7〜10分	10〜15分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市中川区松葉町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中川区松葉町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

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愛知県名古屋市中川区松葉町のマンションFAQ

愛知県名古屋市中川区松葉町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,485万円〜2,685万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

愛知県名古屋市中川区松葉町のマンション最新売出し情報は？

2026/02/09/2,350万円、 2026/02/09/1,650万円、 2026/02/09/2,000万円、 2026/02/09/2,150万円、 2026/02/09/1,850万円、 ...

愛知県名古屋市中川区松葉町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市中川区松葉町の最多販売期間は 181日〜（25.3％）です。

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