愛知県名古屋市中川区花池町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市中川区花池町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,395万円〜3,695万円、賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。

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愛知県名古屋市中川区花池町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,395万円〜3,695万円

（48.5万円/m²〜52.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市中川区の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+0.9万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.3% （+0.9万円/㎡）	+3.4% （+0.9万円/㎡）	+20.7% （+4.6万円/㎡）	+33.1% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市中川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グレイス八田

愛知県名古屋市中川区花池町２丁目１４－１

近鉄名古屋線近鉄八田駅築27年 20戸

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上昇率4.9%

推定売買
価格相場

2,090万円〜2,290万円
（26.80万円/㎡～29.40万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市中川区花池町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,395万円〜3,695万円

（48.548.5万円/m²〜52.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜16.7万円

（1,958円/m²〜2,386円/m²）

5.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市中川区花池町のマンション
最新売出情報2025年10月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市中川区エリアの特徴
名古屋市中川区の特徴

愛知県名古屋市中川区花池町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,800万円	16万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	113㎡	築51年
2025年10月	700万円	12万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	58㎡	築46年
2025年10月	950万円	14万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築34年
2025年10月	800万円	13万円	上層階		3ＬＤＫ	61㎡	築41年
2025年09月	3,650万円	43万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	86㎡	築23年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中川区花池町の
最多販売期間は ~ 30日（25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で166件（10.9%）

二番目に多かったのは
6月で155件（10.1%）

一番目に少なかったのは
8月で95件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市中川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,078物件

概ね月に29物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中川区花池町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	815万円	12件／0.7％
1LDK	2,480万円	38件／2.3％
2LDK	1,599万円	204件／12.5％
3LDK	1,698万円	969件／59.6％
4LDK	1,980万円	404件／24.8％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは969物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	62万円／㎡（205万円／坪）	113件／5.9％
6〜10年	43万円／㎡（143万円／坪）	56件／2.9％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	139件／7.2％
16〜20年	31万円／㎡（101万円／坪）	185件／9.6％
21〜25年	26万円／㎡（87万円／坪）	276件／14.4％
26〜30年	25万円／㎡（83万円／坪）	212件／11.0％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	222件／11.6％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	291件／15.2％
41〜45年	17万円／㎡（57万円／坪）	257件／13.4％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	112件／5.8％
51年〜	10万円／㎡（34万円／坪）	47件／2.4％

『名古屋市中川区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。

愛知県名古屋市中川区花池町エリアの特徴

愛知県名古屋市中川区花池町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	1,500万円台	2,000万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
7〜10分	10〜15分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市中川区花池町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中川区花池町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

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株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介マンション売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

住所：愛知県名古屋市中川区中郷二丁目72番地

弊社はご購入希望の方が多く来店される、来店型店舗です。また、幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、「建築・リフォーム・おうちの健康診断」等、付加価値をつけて、ご提案いたします。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社　名古屋営業所

住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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愛知県名古屋市中川区花池町のマンションFAQ

愛知県名古屋市中川区花池町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,395万円〜3,695万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

愛知県名古屋市中川区花池町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/07/尾頭橋駅/1,800万円、 2025/10/07/尾頭橋駅/700万円、 2025/10/05/高畑駅/950万円、 2025/10/05/中島駅/800万円、 2025/09/23/金山駅/3,650万円、 ...

愛知県名古屋市中川区花池町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市中川区花池町の最多販売期間は〜 30日（25.1％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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