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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市北区の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,082万円〜2,282万円

（29.8万円/m²〜32.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は9年前と比較して39.8%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.1万円/㎡）		 +11.6%
（+3.2万円/㎡）		 +17.2%
（+4.6万円/㎡）		 +39.8%
（+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,082万円〜2,282万円

（29.829.8万円/m²〜32.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,215円/m²）

7.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 700万円 11万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築41年
2025年08月 850万円 11万円 2ＬＤＫ 77㎡ 築52年
2025年08月 1,950万円 31万円 2ＬＤＫ 64㎡ 築38年
2025年09月 750万円 17万円 中層階 2ＤＫ 45㎡ 築48年
2025年09月 1,550万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築46年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市北区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で286件（12.2%）

二番目に多かったのは
1月で236件（10.1%）

一番目に少なかったのは
7月で138件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市北区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,806物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 76件／3.5％
1LDK 1,190万円 46件／2.1％
2LDK 1,650万円 417件／19.4％
3LDK 2,250万円 1,242件／57.7％
4LDK 2,480万円 372件／17.3％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,242物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 188件／7.3％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 120件／4.6％
11〜15年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 123件／4.7％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 222件／8.6％
21〜25年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 347件／13.5％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 415件／16.1％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 326件／12.6％
36〜40年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 273件／10.6％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 223件／8.6％
46〜50年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 210件／8.1％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 122件／4.7％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市北区エリアの特徴

愛知県名古屋市北区のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 2,500万円台 2,000万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市北区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　名古屋営業所

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    住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

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    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

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  • 株式会社ＲＥトレーディング

    株式会社ＲＥトレーディング

    住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

    株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。

  • 三交不動産株式会社　大曽根営業所

    三交不動産株式会社　大曽根営業所

    住所：愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階

    名古屋市北部～東部（北区、守山区、東区、千種区）から尾張北西部地域を担当しています。

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    株式会社PLANINVEST

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

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    矢作地所株式会社

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    ハウスドゥ北区城北

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愛知県名古屋市北区のマンションFAQ

売買価格相場2,082万円〜2,282万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/09/07/庄内通駅/700万円 、 2025/08/26/名城公園駅/850万円 、 2025/08/22/上飯田駅/1,950万円 、 2025/09/10/上飯田駅/750万円 、 2025/09/17/志賀本通駅/1,550万円 、 ...

愛知県名古屋市北区の最多販売期間は 〜 30日 （26.4％）です。

愛知県名古屋市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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