愛知県名古屋市北区大蔵町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.4%上昇中
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1,381万円〜1,581万円
(19.81381万円/m²〜22.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+4.1%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
大蔵ハウス
890万円
890万円
価格改定情報
59.22㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
1,381万円〜1,581万円
(19.81381万円/m²〜22.6万円/m²)
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
9.4%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 3LDK | 71㎡ | 築27年 | |
2024年12月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築27年 |
2024年12月 | 2,500万円 | 38万円 | 下層階 | 2LDK | 66㎡ | 築12年 | |
2024年12月 | 3,050万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1,800万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築44年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市北区大蔵町のマンション。
愛知県名古屋市北区大蔵町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,306万円 | 2,324万円 -18万円⬇ |
2,195万円 111万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
29万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
35件 | 28件 7件⬆ |
31件 4件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,306万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,600物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 76件/3.5% |
1LDK | 1,190万円 | 46件/2.1% |
2LDK | 1,650万円 | 417件/19.4% |
3LDK | 2,250万円 | 1,242件/57.7% |
4LDK | 2,480万円 | 372件/17.3% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,242物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
154件/6.3% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
121件/4.9% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
134件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
263件/10.7% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
364件/14.9% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
362件/14.8% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
306件/12.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
256件/10.4% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
197件/8.0% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
216件/8.8% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
67件/2.7% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は364物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市北区大蔵町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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三交不動産株式会社 大曽根営業所
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介+リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい!
ハウスドゥ北区城北
住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのFC代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ