愛知県名古屋市北区如意の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.0万円/㎡
(前月比+1.6%)
3年前と比較して14.2%上昇中
平均売買価格
30.0万円/㎡
(前月比+1.6%)
3年前と比較して14.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して+14.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+6.5%、3年で+14.2%となっています。
直近5年間、名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,220万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,347万円〜2,547万円
(33.62347万円/m²〜36.4万円/m²)
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
4.91%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築27年 |
2024年08月 | 3,050万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築23年 |
2024年08月 | 1,900万円 | 74万円 | 1K | 26㎡ | 築3年 | ||
2024年09月 | 1,850万円 | 70万円 | 中層階 | 南東向き | 1K | 27㎡ | 築6年 |
2024年09月 | 2,500万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築33年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市北区如意のマンション。
愛知県名古屋市北区如意の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,141万円 | 2,096万円 44万円⬆ |
2,238万円 -97万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
30万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
19件 | 29件 -10件⬇ |
36件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,141万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,563物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,495万円 | 73件/3.4% |
1LDK | 1,190万円 | 46件/2.2% |
2LDK | 1,650万円 | 409件/19.3% |
3LDK | 2,220万円 | 1,225件/57.8% |
4LDK | 2,480万円 | 366件/17.3% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,220万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,225物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (178万円/坪) |
140件/6.0% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
113件/4.8% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
127件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
258件/11.0% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
359件/15.4% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
338件/14.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
288件/12.3% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
246件/10.5% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
183件/7.8% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
214件/9.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
62件/2.6% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は359物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市北区如意では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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明和地所の仲介
住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
Livicon(株)タカハラコーポレーション
住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
LIVICON(リビコン)はマンション売買に特化したプロフェッショナルです。≪LIVICONの強み①≫大手不動産仲介会社出身のスタッフが、豊富な経験をもとに最適なご提案をいたします!≪LIVICONの強み②≫リビコンでは直接買取も行っておりますので、早期のご売却・現金化が可能です。お引渡条件等、柔軟に対応させて頂きます!≪LIVICONの強み③≫ネット広告にてリノベイメージパースなどを掲載して、他社とは差別化した販売活動をします。購入検討者が気になるリフォーム後の室内をわかりやすくイメージさせることで購入意欲を促進し、早期・高値ご売却を実現させます!
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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弊社が所属するASグループ内には、司法書士や金融に明るいスタッフ、提携している税理士が揃っています。そのため、不動産の購入、売却についてのご相談はもちろんですが、お客様の大切なご資産について、トータル的にアドバイスをさせて頂いております。資金計画から、まずはお気軽にご相談くださいませ。事務所内には個室もご用意しており、ご相談スペースも複数ございます。是非お立ち寄りくださいませ。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
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リアルエステートジャパン株式会社
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ