愛知県名古屋市北区志賀本通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して13.4%上昇中
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2,675万円〜2,875万円
(38.32675万円/m²〜41.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+4.1%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アンビックス志賀ストリートタワー
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
70.33㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
アンビックス志賀ストリートタワー
3,690万円
3,690万円
価格改定情報
90.29㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,675万円〜2,875万円
(38.32675万円/m²〜41.1万円/m²)
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
6.49%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,300万円 | 29万円 | 下層階 | 2LDK | 45㎡ | 築43年 | |
2024年12月 | 2,850万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 15万円 | 4LDK | 84㎡ | 築33年 | ||
2024年12月 | 5,750万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | - | 117㎡ | 築28年 |
2024年12月 | 3,200万円 | 41万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 78㎡ | 築21年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市北区志賀本通のマンション。
愛知県名古屋市北区志賀本通の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,306万円 | 2,324万円 -18万円⬇ |
2,195万円 111万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
29万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
35件 | 28件 7件⬆ |
31件 4件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,306万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,608物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 76件/3.5% |
1LDK | 1,190万円 | 46件/2.1% |
2LDK | 1,650万円 | 417件/19.4% |
3LDK | 2,250万円 | 1,242件/57.7% |
4LDK | 2,480万円 | 372件/17.3% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,242物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
154件/6.3% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
121件/4.9% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
134件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
263件/10.7% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
364件/14.9% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
362件/14.8% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
306件/12.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
256件/10.4% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
197件/8.0% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
216件/8.8% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
67件/2.7% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は364物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市北区志賀本通では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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三交不動産株式会社 大曽根営業所
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ