愛知県名古屋市北区清水の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.0万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して13.8%上昇中
平均売買価格
30.0万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して13.8%上昇中
実際いくらで売れる?
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名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して+13.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で0%、2年で+4.1%、3年で+13.8%となっています。
直近5年間、名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
野村ステイツ黒川エアリフォルテ
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
76.44㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンマンションアトレ清水
価格更新 (10/12)
2,890万円
2,790万円
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サンマンションアトレ清水
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルミエール城北
NEW (10/5)
1,680万円
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価格改定情報
60.49㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,465万円〜2,665万円
(35.32465万円/m²〜38.1万円/m²)
13.5万円〜15.5万円
(1,929円/m²〜2,215円/m²)
6.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,750万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築6年 |
2024年10月 | 2,400万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
2024年09月 | 1,450万円 | 18万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 84㎡ | 築33年 |
2024年09月 | 2,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築31年 |
2024年09月 | 2,800万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築19年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市北区清水のマンション。
愛知県名古屋市北区清水の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,249万円 | 2,141万円 108万円⬆ |
2,187万円 61万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 28万円 1万円/㎡⬆ |
29万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
24件 | 19件 5件⬆ |
29件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
31年 2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が2,249万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,556物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 76件/3.5% |
1LDK | 1,190万円 | 46件/2.1% |
2LDK | 1,650万円 | 417件/19.4% |
3LDK | 2,250万円 | 1,242件/57.7% |
4LDK | 2,480万円 | 372件/17.3% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,242物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
143件/6.0% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
116件/4.9% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
128件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
261件/11.0% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
361件/15.2% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
346件/14.6% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
294件/12.4% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
251件/10.6% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
184件/7.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
215件/9.0% |
51年〜 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
65件/2.7% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市北区清水では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
ASプロパティ株式会社
住所:愛知県名古屋市東区代官町35番16号第一富士ビル3階
弊社が所属するASグループ内には、司法書士や金融に明るいスタッフ、提携している税理士が揃っています。そのため、不動産の購入、売却についてのご相談はもちろんですが、お客様の大切なご資産について、トータル的にアドバイスをさせて頂いております。資金計画から、まずはお気軽にご相談くださいませ。事務所内には個室もご用意しており、ご相談スペースも複数ございます。是非お立ち寄りくださいませ。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのFC代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ