愛知県名古屋市北区鳩岡町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.1万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して14.1%上昇中
平均売買価格
30.1万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して14.1%上昇中
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名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して+14.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.4%、2年で+4.6%、3年で+14.1%となっています。
直近5年間、名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニーブル黒川シティ
2,690万円
2,690万円
価格改定情報
76.34㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,734万円〜1,934万円
(24.81734万円/m²〜27.7万円/m²)
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
7.27%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,750万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 850万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 59㎡ | 築53年 |
2024年11月 | 1,750万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 4,250万円 | 26万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 165㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築31年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市北区鳩岡町のマンション。
愛知県名古屋市北区鳩岡町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,324万円 | 2,249万円 75万円⬆ |
2,250万円 74万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 29万円 0万円/㎡- |
30万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
28件 | 24件 4件⬆ |
23件 5件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,324万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,589物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 76件/3.5% |
1LDK | 1,190万円 | 46件/2.1% |
2LDK | 1,650万円 | 417件/19.4% |
3LDK | 2,250万円 | 1,242件/57.7% |
4LDK | 2,480万円 | 372件/17.3% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,242物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
150件/6.2% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
119件/4.9% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
130件/5.4% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
263件/10.9% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
362件/15.0% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
353件/14.7% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
301件/12.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
252件/10.5% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
188件/7.8% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
215件/8.9% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
66件/2.7% |
『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数(売出物件数)の15.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,000万円台 | 1,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 7〜10分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市北区鳩岡町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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三交不動産株式会社 大曽根営業所
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
Livicon(株)タカハラコーポレーション
住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
LIVICON(リビコン)はマンション売買に特化したプロフェッショナルです。≪LIVICONの強み①≫大手不動産仲介会社出身のスタッフが、豊富な経験をもとに最適なご提案をいたします!≪LIVICONの強み②≫リビコンでは直接買取も行っておりますので、早期のご売却・現金化が可能です。お引渡条件等、柔軟に対応させて頂きます!≪LIVICONの強み③≫ネット広告にてリノベイメージパースなどを掲載して、他社とは差別化した販売活動をします。購入検討者が気になるリフォーム後の室内をわかりやすくイメージさせることで購入意欲を促進し、早期・高値ご売却を実現させます!
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
住所:愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介+リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい!
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
ハウスドゥ北区城北
住所:愛知県名古屋市中区錦一丁目3番18号
ファミリアは英語のFamiliar「親しみやすい」からとったものです。 元々士業の事務所から始まったファミリアですが、 士業事務所は敷居が高く近寄りがたく思われがちであったので、 よりユーザーに身近な専門家でありたいと願いファミリアと名付けました。 現在ファミリアホームサービスではハウスドゥのFC代理店として 不動産売買仲介事業を行い、お客様のマイホーム取得をお手伝いしています。 今後もお客様だけでなく社員の皆様にも親しみを持っていただけるような 会社作りに努めて参ります。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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愛知県名古屋市北区鳩岡町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ