愛知県名古屋市南区北頭町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市南区北頭町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,144万円〜1,344万円、賃貸賃料相場11.4万円〜13.4万円 です。

愛知県名古屋市南区北頭町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,144万円〜1,344万円

（16.4万円/m²〜19.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市南区の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇（+0.5万円/㎡）、前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.1% （-0.5万円/㎡）	+2.1% （+0.5万円/㎡）	+15.3% （+3.1万円/㎡）	+31.1% （+5.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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シャルマンコーポ北頭

愛知県名古屋市南区北頭町４丁目１４

名鉄常滑線大江駅ほか築42年 108戸

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推定売買
価格相場

1,170万円〜1,370万円
（16.50万円/㎡～19.30万円/㎡）

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宝北頭ハイツ

愛知県名古屋市南区北頭町３丁目１１

東海道本線（熱海〜米原）笠寺駅ほか築36年 119戸

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推定売買
価格相場

1,330万円〜1,530万円
（18.70万円/㎡～21.50万円/㎡）

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愛知県名古屋市南区北頭町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,144万円〜1,344万円

（16.416.4万円/m²〜19.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,629円/m²〜1,915円/m²）

11.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市南区北頭町のマンション
最新売出情報2025年05月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市南区エリアの特徴
名古屋市南区の特徴

愛知県名古屋市南区北頭町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年04月	550万円	9万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築44年
2025年05月	1,650万円	25万円			2ＳＬＤＫ	67㎡	築38年
2025年05月	1,650万円	25万円	下層階	南向き	2ＳＬＤＫ	67㎡	築38年
2025年04月	500万円	7万円			4ＬＤＫ	73㎡	築44年
2025年04月	650万円	11万円			2ＬＤＫ	59㎡	築53年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市南区北頭町の
最多販売期間は ~ 30日（24.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で205件（13.5%）

二番目に多かったのは
3月で195件（12.9%）

一番目に少なかったのは
8月で91件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,960物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市南区北頭町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	5件／0.3％
1LDK	890万円	26件／1.7％
2LDK	1,214万円	180件／11.8％
3LDK	1,630万円	870件／57.2％
4LDK	1,990万円	439件／28.9％

『名古屋市南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,630万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（158万円／坪）	80件／4.7％
6〜10年	50万円／㎡（166万円／坪）	48件／2.8％
11〜15年	37万円／㎡（124万円／坪）	101件／6.0％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	188件／11.1％
21〜25年	27万円／㎡（88万円／坪）	219件／13.0％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	143件／8.5％
31〜35年	19万円／㎡（63万円／坪）	225件／13.4％
36〜40年	17万円／㎡（57万円／坪）	275件／16.3％
41〜45年	15万円／㎡（49万円／坪）	267件／15.9％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	73件／4.3％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	60件／3.5％

『名古屋市南区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

愛知県名古屋市南区北頭町エリアの特徴

愛知県名古屋市南区北頭町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	500万円台	1,500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市南区北頭町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市南区北頭町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市南区北頭町のマンションFAQ

愛知県名古屋市南区北頭町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,144万円〜1,344万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

愛知県名古屋市南区北頭町のマンション最新売出し情報は？

2025/04/30/大同町駅/550万円、 2025/05/05/道徳駅/1,650万円、 2025/05/08/道徳駅/1,650万円、 2025/04/28/大同町駅/500万円、 2025/04/11/豊田本町駅/650万円、 ...

愛知県名古屋市南区北頭町の最多販売期間は？

愛知県名古屋市南区北頭町の最多販売期間は〜 30日（24.4％）です。

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愛知県名古屋市南区北頭町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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