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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
1,712万円〜1,912万円
（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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3年前からみた今の状況は？
名古屋市南区の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇（+3.2万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -16.8% （-5.2万円/㎡） |
+14.1% （+3.2万円/㎡） |
+86.2% （+12.0万円/㎡） |
+43.6% （+7.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
名古屋市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 岐阜県
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- 三重県
3件中,
1〜3件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率24.2%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
（17.80万円/㎡～20.90万円/㎡） -
下落率34.9%
推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
（16.60万円/㎡～19.70万円/㎡） -
上昇率1.6%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
（52.90万円/㎡～56.80万円/㎡）
愛知県名古屋市南区寺部通の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,712万円〜1,912万円
（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）
賃貸賃料相場
19.5万円〜23.5万円
（2,784円/m²〜3,355円/m²）
14.24%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合
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愛知県名古屋市南区寺部通の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,150万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 1,400万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 2,150万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 105㎡ | 築22年 |
| 2026年06月 | 3,050万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 2,700万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築25年 |
2026/06
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 4
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市南区寺部通のマンション。
愛知県名古屋市南区寺部通の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市南区寺部通の市場データ
▼愛知県名古屋市南区寺部通のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,812 万円 |
1,825
万円
-13 万円 ⬇ |
2,179
万円 -367 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
31
万円
-5 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
1
件
|
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
42 年 |
42
年
|
42
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,812万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市南区寺部通の
最多販売期間は
~
30日
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
3月で135件（10.9%）
二番目に多かったのは
6月で121件（9.8%）
一番目に少なかったのは
12月で83件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,462物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市南区寺部通の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 474万円 | 2件／0.2％ |
| 1LDK | 1,050万円 | 21件／1.8％ |
| 2LDK | 1,085万円 | 137件／12.1％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 673件／59.2％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 303件／26.7％ |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは673物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
59件／4.4％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
32件／2.4％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
66件／4.9％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
130件／9.7％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
172件／12.9％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
101件／7.6％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
170件／12.8％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
211件／15.9％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
251件／18.9％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
70件／5.2％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
65件／4.8％ |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は251物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市南区寺部通エリアの特徴
愛知県名古屋市南区寺部通のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 500万円台 | 1,000万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 7〜10分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市南区寺部通では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
愛知県名古屋市南区寺部通の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地
オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。 地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
愛知県名古屋市南区寺部通のマンションFAQ
愛知県名古屋市南区寺部通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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