愛知県名古屋市南区平子の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.2万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して6.2%上昇中
平均売買価格
23.2万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して6.2%上昇中
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3,176万円〜3,476万円
(45.43176万円/m²〜49.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
名古屋市南区の平均売買価格は3年前と比較して+6.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.9%、2年で-2%、3年で+6.2%となっています。
直近5年間、名古屋市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,630万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズ新瑞橋グランゲート
3,780万円
3,599万円
価格改定情報
69.33㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
3,176万円〜3,476万円
(45.43176万円/m²〜49.7万円/m²)
11.8万円〜13.8万円
(1,686円/m²〜1,972円/m²)
4.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築30年 |
2024年12月 | 1,200万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築44年 |
2024年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築25年 |
2024年12月 | 2,750万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 1,050万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築38年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市南区平子のマンション。
愛知県名古屋市南区平子の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,698万円 | 1,680万円 18万円⬆ |
1,999万円 -301万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
25万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
22件 | 12件 10件⬆ |
22件 -件- |
平均 築年数 |
34年 | 35年 -1年⬇ |
30年 4年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が1,698万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,848物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 5件/0.3% |
1LDK | 890万円 | 26件/1.7% |
2LDK | 1,214万円 | 180件/11.8% |
3LDK | 1,630万円 | 870件/57.2% |
4LDK | 1,990万円 | 439件/28.9% |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
81件/4.6% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
49件/2.8% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
120件/6.8% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
210件/12.0% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
218件/12.5% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
166件/9.5% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
276件/15.8% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
293件/16.8% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
211件/12.0% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
72件/4.1% |
51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
48件/2.7% |
『名古屋市南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 500万円台 | 1,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市南区平子では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県名古屋市緑区池上台2-43
名古屋市南東部(天白区、緑区、南区)および、尾張南部地域を担当しています。
ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス 株式会社)
住所:愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
名古屋市南区の不動産売却・不動産買取は、名古屋市南区専門のハウスドゥ南区道徳へお任せください。『地元密着の集客ノウハウ』と『全国ランク入賞のエージェント』があなたの不動産売却をサポート致します!!
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
住所:愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
地元とともに約30年。 不動産の売買は、実績とデータを基に、 【お客様のご納得感】のために。 分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業 不動産仲介事業、不動産買取、不動産鑑定評価 、リフォーム・リノベーション事業、 ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ