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愛知県名古屋市天白区八幡山の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市天白区八幡山の平均売買価格推移

売買価格相場

1,404万円〜1,604万円

（20.1万円/m²〜23万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度下落（-1.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は6年前と比較して2%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は9年前と比較して10.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.3%
（-0.3万円/㎡）		 -5.7%
（-1.5万円/㎡）		 -2%
（-0.5万円/㎡）		 +10.7%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市天白区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 愛知県
  • 三重県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市天白区八幡山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,404万円〜1,604万円

（20.120.1万円/m²〜23万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,700円/m²〜1,986円/m²）

10.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市天白区八幡山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 4,450万円 55万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築12年
2025年12月 3,450万円 47万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築15年
2025年12月 2,050万円 22万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築51年
2025年12月 400万円 10万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築41年
2025年12月 5,150万円 47万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 109㎡ 築24年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市天白区八幡山の
最多販売期間は 181日 ~ （30.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で393件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で355件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で233件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市天白区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,303物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市天白区八幡山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 163件／5.5％
1LDK 885万円 53件／1.8％
2LDK 1,377万円 397件／13.5％
3LDK 1,794万円 1,665件／56.5％
4LDK 2,149万円 671件／22.8％

『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,794万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,665物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 88件／2.7％
6〜10年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 191件／5.8％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 208件／6.3％
16〜20年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 249件／7.6％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 317件／9.7％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 424件／13.0％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 374件／11.4％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 564件／17.3％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 366件／11.2％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 263件／8.0％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 210件／6.4％

『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は564物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市天白区八幡山エリアの特徴

愛知県名古屋市天白区八幡山のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 1,500万円台 500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 15〜30分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市天白区八幡山では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市天白区八幡山の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市天白区八幡山のマンションFAQ

売買価格相場1,404万円〜1,604万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/12/11/4,450万円 、 2025/12/11/3,450万円 、 2025/12/10/2,050万円 、 2025/12/10/400万円 、 2025/12/11/5,150万円 、 ...

愛知県名古屋市天白区八幡山の最多販売期間は 181日 〜 （30.8％）です。

愛知県名古屋市天白区八幡山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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