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愛知県名古屋市天白区鴻の巣の
マンション売却・購入価格相場

愛知県名古屋市天白区鴻の巣の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,423万円〜1,623万円

（20.4万円/m²〜23.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は6年前と比較して2.9%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市天白区の平均売買価格は9年前と比較して16.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.5%
（-0.9万円/㎡）		 -1.6%
（-0.4万円/㎡）		 +2.9%
（+0.7万円/㎡）		 +16.8%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市天白区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,423万円〜1,623万円

（20.420.4万円/m²〜23.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

7.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市天白区鴻の巣の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,150万円 26万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築35年
2025年04月 2,750万円 38万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築23年
2025年04月 4,300万円 36万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 119㎡ 築27年
2025年04月 1,200万円 14万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築47年
2025年04月 1,300万円 19万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築47年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市天白区鴻の巣の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で393件（11.1%）

二番目に多かったのは
3月で356件（10.1%）

一番目に少なかったのは
7月で230件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市天白区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,447物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市天白区鴻の巣の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 181件／5.0％
1LDK 880万円 56件／1.5％
2LDK 1,299万円 459件／12.6％
3LDK 1,880万円 2,073件／56.9％
4LDK 2,160万円 872件／23.9％

『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,073物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 103件／2.6％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 209件／5.3％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 247件／6.3％
16〜20年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 287件／7.3％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 381件／9.7％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 498件／12.7％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 468件／12.0％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 660件／16.9％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 474件／12.1％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 324件／8.3％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 247件／6.3％

『名古屋市天白区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は660物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市天白区鴻の巣エリアの特徴

愛知県名古屋市天白区鴻の巣のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 500万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 15〜30分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市天白区鴻の巣では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市天白区鴻の巣の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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  • 株式会社　ランドネット

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愛知県名古屋市天白区鴻の巣のマンションFAQ

売買価格相場1,423万円〜1,623万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/30/平針駅/2,150万円 、 2025/04/27/原駅/2,750万円 、 2025/04/26/総合リハビリセンター駅/4,300万円 、 2025/04/26/八事駅/1,200万円 、 2025/04/26/植田駅/1,300万円 、 ...

愛知県名古屋市天白区鴻の巣の最多販売期間は 181日 〜 （28.7％）です。

愛知県名古屋市天白区鴻の巣のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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