愛知県名古屋市守山区喜多山南の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,218万円〜1,418万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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愛知県名古屋市守山区喜多山南の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,218万円〜1,418万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.4% （-0.3万円/㎡）	+4.7% （+1.0万円/㎡）	+10.4% （+2.1万円/㎡）	+20.8% （+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ラヴィアーレ喜多山

愛知県名古屋市守山区喜多山南２０－６

名鉄瀬戸線喜多山駅築24年 16戸

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推定売買
価格相場

2,890万円〜3,190万円
（32.80万円/㎡～36.30万円/㎡）

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ユーハウス第2喜多山

愛知県名古屋市守山区喜多山南１９－１２

名鉄瀬戸線喜多山駅築31年 14戸

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上昇率7.5%

推定売買
価格相場

1,290万円〜1,490万円
（17.40万円/㎡～20.10万円/㎡）

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愛知県名古屋市守山区喜多山南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,218万円〜1,418万円

（17.417.4万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市守山区エリアの特徴
名古屋市守山区の特徴

愛知県名古屋市守山区喜多山南の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,050万円	43万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築12年
2025年09月	1,250万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築24年
2025年09月	1,450万円	19万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築32年
2025年09月	1,300万円	15万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	87㎡	築49年
2025年09月	1,400万円	20万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市守山区喜多山南の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で215件（11.0%）

二番目に多かったのは
2月で211件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で117件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,778物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市守山区喜多山南の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	815万円	8件／0.4％
1LDK	1,840万円	31件／1.4％
2LDK	1,199万円	311件／13.9％
3LDK	1,630万円	1,294件／57.9％
4LDK	1,980万円	589件／26.4％

『名古屋市守山区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,630万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,294物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（154万円／坪）	54件／2.1％
6〜10年	38万円／㎡（126万円／坪）	93件／3.7％
11〜15年	31万円／㎡（102万円／坪）	173件／6.9％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	236件／9.4％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	356件／14.2％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	449件／17.9％
31〜35年	20万円／㎡（66万円／坪）	330件／13.1％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	158件／6.3％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	255件／10.1％
46〜50年	9万円／㎡（31万円／坪）	236件／9.4％
51年〜	8万円／㎡（27万円／坪）	162件／6.4％

『名古屋市守山区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は449物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

愛知県名古屋市守山区喜多山南エリアの特徴

愛知県名古屋市守山区喜多山南のトップ３

販売価格帯
1,500万円台	1,000万円台	500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	15〜30分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市守山区喜多山南では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市守山区喜多山南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンションFAQ

愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,218万円〜1,418万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/守山自衛隊前駅/3,050万円、 2025/09/16/小幡駅/1,250万円、 2025/09/10/印場駅/1,450万円、 2025/09/10/新守山駅/1,300万円、 2025/09/15/藤が丘駅/1,400万円、 ...

愛知県名古屋市守山区喜多山南の最多販売期間は？

愛知県名古屋市守山区喜多山南の最多販売期間は 181日〜（25.4％）です。

愛知県名古屋市守山区喜多山南のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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