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名古屋市守山区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円（前月比 --0.01 ％）
愛知県名古屋市守山区の
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愛知県名古屋市守山区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,426万円〜1,626万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
8.34%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
名古屋市守山区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築32年 |
| 2023年05月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築30年 |
| 2023年05月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築25年 | |
| 2023年05月 | 2,150万円 | 32万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築23年 | ||
| 2023年06月 | 3,550万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築10年 |
名古屋市守山区の市場データ
▼名古屋市守山区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,728万円 | 1,928万円 -200万円↓ |
1,774万円 -46万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 24万円 -2万円/㎡↓ |
23万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
21件 | 28件 -7件↓ |
13件 8件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 30年 2年↑ |
31年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,728万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は200万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
名古屋市守山区の
最多成約期間は
181日
~
（24.8％）
販売時期
一番多かったのは2月で216件（10.8%）
二番目に多かったのは6月で205件（10.2%）
一番目に少なかったのは4月で139件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,349物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
名古屋市守山区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 7件／0.3％ |
| 1LDK | 980万円 | 22件／1.1％ |
| 2LDK | 1,280万円 | 283件／14.1％ |
| 3LDK | 1,650万円 | 1,155件／57.6％ |
| 4LDK | 1,900万円 | 539件／26.9％ |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,155物件で、 供給数（売出物件数）の57.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
49件／2.2％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
121件／5.6％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
187件／8.7％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
288件／13.4％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
344件／16.0％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
336件／15.6％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
223件／10.4％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
137件／6.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
220件／10.2％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
167件／7.7％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
70件／3.2％ |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は344物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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