名古屋市守山区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円(前月比 --0.01 %)
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愛知県名古屋市守山区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(20.4万円/m²〜23.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 2,250万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築32年 |
2023年05月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築30年 |
2023年05月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 2LDK | 75㎡ | 築25年 | |
2023年05月 | 2,150万円 | 32万円 | 3LDK | 65㎡ | 築23年 | ||
2023年06月 | 3,550万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築10年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,728万円 | 1,928万円 -200万円↓ |
1,774万円 -46万円↓ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 24万円 -2万円/㎡↓ |
23万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
21件 | 28件 -7件↓ |
13件 8件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 30年 2年↑ |
31年 1年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,728万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は200万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,349物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 7件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 22件/1.1% |
2LDK | 1,280万円 | 283件/14.1% |
3LDK | 1,650万円 | 1,155件/57.6% |
4LDK | 1,900万円 | 539件/26.9% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,155物件で、 供給数(売出物件数)の57.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
49件/2.2% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
121件/5.6% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
187件/8.7% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
288件/13.4% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
344件/16.0% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
336件/15.6% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
223件/10.4% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
137件/6.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
220件/10.2% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
167件/7.7% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
70件/3.2% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は344物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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