売買価格相場
1,971万円〜2,171万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 6%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 6%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市守山区の平均売買価格は9年前と比較して20.2%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 6%(-1.9万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -11.4% (-3.8万円/㎡) |
+17.1% (+4.3万円/㎡) |
+24.8% (+5.9万円/㎡) |
+20.2% (+5.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率46.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場800万円〜900万円
(11.10万円/㎡~12.50万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(23.80万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(24.40万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユーハウス喜多山
NEW (8/3)
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.08.03/1,880万円
- 2026.08.03/1,880万円
79.64㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/1,880万円
- 2026.08.03/1,880万円

-
愛知県名古屋市守山区大谷町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,971万円〜2,171万円
(28.2万円/m²〜31.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,718円/m²〜2,003円/m²)
7.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数26年(2000年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市守山区大谷町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築38年 |
| 2026年07月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築33年 |
| 2026年07月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 4K | 71㎡ | 築32年 |
| 2026年07月 | 650万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築47年 |
| 2026年07月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
2026/08
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 4.2
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市守山区大谷町のマンション。
愛知県名古屋市守山区大谷町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市守山区大谷町の市場データ
▼愛知県名古屋市守山区大谷町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,071 万円 |
2,203
万円
-132 万円 ⬇ |
2,336
万円 -265 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
31
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
33
万円
-3 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
1
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
25 年 |
25
年
|
24
年
1 年 ⬆ |
2026/07には、 平均売買価格が2,071万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は132万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市守山区大谷町の
最多販売期間は
181日
~
(34.5%)
販売時期
一番多かったのは
6月で205件(11.6%)
二番目に多かったのは
7月で170件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で126件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市守山区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,022物件
概ね月に28物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市守山区大谷町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 460万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 1,199万円 | 21件/1.3% |
| 2LDK | 1,199万円 | 235件/14.1% |
| 3LDK | 1,700万円 | 995件/59.6% |
| 4LDK | 1,830万円 | 417件/25.0% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは995物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
43件/2.2% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
58件/3.0% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
108件/5.6% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
194件/10.2% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
256件/13.5% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
325件/17.1% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
251件/13.2% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
133件/7.0% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
196件/10.3% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
182件/9.6% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
149件/7.8% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は325物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市守山区大谷町エリアの特徴
愛知県名古屋市守山区大谷町のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 15〜30分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市守山区大谷町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市守山区大谷町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
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住所:愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト1階
東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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住所:愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦6階
「トレステラ」とはラテン語の「3(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。 弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
愛知県名古屋市守山区大谷町のマンションFAQ
愛知県名古屋市守山区大谷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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