愛知県名古屋市守山区小幡常燈の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.8万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して5.1%上昇中
平均売買価格
21.8万円/㎡
(前月比-0.4%)
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1,621万円〜1,821万円
(23.21621万円/m²〜26.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
名古屋市守山区の平均売買価格は3年前と比較して+5.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で+2.6%、3年で+5.1%となっています。
直近5年間、名古屋市守山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市守山区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,630万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティコープ小幡2
1,850万円
1,720万円
価格改定情報
76.05㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,621万円〜1,821万円
(23.21621万円/m²〜26.1万円/m²)
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
8.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 600万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 900万円 | 13万円 | 4DK | 69㎡ | 築36年 | ||
2024年11月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築32年 |
2024年12月 | 850万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市守山区小幡常燈のマンション。
愛知県名古屋市守山区小幡常燈の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,663万円 | 1,634万円 28万円⬆ |
1,931万円 -268万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
24万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
20件 | 21件 -1件⬇ |
27件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
29年 4年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が1,663万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,623物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 815万円 | 8件/0.4% |
1LDK | 1,840万円 | 31件/1.4% |
2LDK | 1,199万円 | 311件/13.9% |
3LDK | 1,630万円 | 1,294件/57.9% |
4LDK | 1,980万円 | 589件/26.4% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,294物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
60件/2.4% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
101件/4.1% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
193件/7.9% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
264件/10.8% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
360件/14.8% |
26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
438件/18.0% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
278件/11.4% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
152件/6.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
255件/10.5% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
198件/8.1% |
51年〜 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
127件/5.2% |
『名古屋市守山区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は438物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市守山区小幡常燈では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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リノベ不動産 ハローサービス株式会社
住所:愛知県瀬戸市田端町2-32
リノベ不動産は全国230店舗!マンションの売買に強い会社です。 今、「中古物件を買ってリノベーションして住む」という買い方が注目されており、今後一般的な買い方になってきます。 弊社は不動産の仲介からリノベーションまで一社完結のワンストップでお客様へ提供しています。 物件をキレイにリノベするのは買うお客様がする時代です。 古い物件、手入れのしていない物件も大歓迎です! また、お急ぎの方や誰にも知られずに売却をしたい方のご相談もお受けしております。 まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
有限会社 みなみ総合事務所
住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社 東山営業所
住所:愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
住所:愛知県名古屋市守山区小幡中一丁目1番3号
お客様に常に新しい情報をお届けするとともに、直営店ならではのサービスを心掛けます。名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市の売買は株式会社不動産SHOPナカジツ名古屋守山店にお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ 中村区栄生
住所:愛知県名古屋市中村区栄生町11番9ミユキビルヂング1階
全国691店舗展開中のハウスドゥです。お客様に満足いただけるよう、より高くスピーディーな取引を目指しています!まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。無料査定!広告宣伝費無料!秘密厳守!
三交不動産株式会社 大曽根営業所
住所:愛知県名古屋市北区大曽根3-13-29パークヒルズ1階
名古屋市北部~東部(北区、守山区、東区、千種区)から尾張北西部地域を担当しています。
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愛知県名古屋市守山区小幡常燈のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ