愛知県名古屋市東区大曽根の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.5万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して9.9%上昇中
平均売買価格
45.5万円/㎡
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名古屋市東区の平均売買価格は3年前と比較して+9.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+4.1%、3年で+9.9%となっています。
直近5年間、名古屋市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニーブル旭ヶ丘
NEW (11/21)
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
62.37㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
1,779万円〜1,979万円
(25.51779万円/m²〜28.3万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
9.65%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 750万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 26㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 1,750万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築49年 |
2024年10月 | 2,200万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | - | 95㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 61万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 4,750万円 | 78万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築3年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市東区大曽根のマンション。
愛知県名古屋市東区大曽根の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,237万円 | 3,202万円 35万円⬆ |
3,186万円 52万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ | 47万円 1万円/㎡⬆ |
46万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
68件 | 54件 14件⬆ |
58件 10件⬆ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年⬇ |
28年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,237万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は68件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,007物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 645万円 | 934件/21.3% |
1LDK | 2,580万円 | 404件/9.2% |
2LDK | 3,250万円 | 1,051件/24.0% |
3LDK | 3,380万円 | 1,646件/37.5% |
4LDK | 3,480万円 | 353件/8.0% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,646物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
691件/14.7% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
482件/10.2% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
413件/8.8% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
465件/9.9% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
392件/8.3% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
345件/7.3% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
382件/8.1% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
561件/11.9% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
430件/9.1% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
502件/10.7% |
51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
20件/0.4% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は691物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
5,000万円台 | 1,500万円台 | 3,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
愛知県名古屋市東区大曽根では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:愛知県名古屋市東区代官町35番16号第一富士ビル3階
弊社が所属するASグループ内には、司法書士や金融に明るいスタッフ、提携している税理士が揃っています。そのため、不動産の購入、売却についてのご相談はもちろんですが、お客様の大切なご資産について、トータル的にアドバイスをさせて頂いております。資金計画から、まずはお気軽にご相談くださいませ。事務所内には個室もご用意しており、ご相談スペースも複数ございます。是非お立ち寄りくださいませ。
有限会社 みなみ総合事務所
住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ