愛知県名古屋市東区筒井の
平均売却価格の推移
平均売買価格
45.6万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して9.9%上昇中
平均売買価格
45.6万円/㎡
(前月比+0.2%)
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3,414万円〜3,714万円
(48.8万円/m²〜53.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
名古屋市東区の平均売買価格は3年前と比較して+9.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+4.2%、3年で+9.9%となっています。
直近5年間、名古屋市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクレーア車道
3,590万円
3,380万円
価格改定情報
58.66㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
3,414万円〜3,714万円
(48.83414万円/m²〜53.1万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
5.16%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3,950万円 | 50万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 80㎡ | 築24年 |
2024年12月 | 9,800万円 | 150万円 | 1LDK | 65㎡ | 築11年 | ||
2024年12月 | 3,850万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 102㎡ | 築40年 |
2024年12月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築46年 |
2024年12月 | 3,550万円 | 47万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築3年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市東区筒井のマンション。
愛知県名古屋市東区筒井の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,170万円 | 3,237万円 -68万円⬇ |
3,129万円 41万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 48万円 -1万円/㎡⬇ |
45万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
53件 | 68件 -15件⬇ |
59件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
28年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,170万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,022物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 645万円 | 934件/21.3% |
1LDK | 2,580万円 | 404件/9.2% |
2LDK | 3,250万円 | 1,051件/24.0% |
3LDK | 3,380万円 | 1,646件/37.5% |
4LDK | 3,480万円 | 353件/8.0% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,646物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
704件/14.8% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
490件/10.3% |
11〜15年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
416件/8.7% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
470件/9.8% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
397件/8.3% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
349件/7.3% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
386件/8.1% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
569件/11.9% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
436件/9.1% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
511件/10.7% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
22件/0.4% |
『名古屋市東区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は704物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
5,000万円台 | 1,500万円台 | 3,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
愛知県名古屋市東区筒井では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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有限会社 みなみ総合事務所
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住友林業ホームサービス 株式会社
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
近鉄不動産株式会社 東山営業所
住所:愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ