愛知県名古屋市港区宝神の
マンション売却・購入価格相場

愛知県名古屋市港区宝神の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

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愛知県名古屋市港区宝神の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	1,450万円	22万円	下層階		2ＬＤＫ	67㎡	築40年
2026年02月	1,900万円	27万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築17年
2026年02月	1,950万円	26万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築21年
2026年02月	650万円	12万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	56㎡	築41年
2026年02月	1,450万円	23万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	66㎡	築45年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市港区宝神の
最多販売期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で217件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で169件（9.3%）

一番目に少なかったのは
12月で128件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 名古屋市港区では
  100戸以下の
  中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,948物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市港区宝神の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	349万円	33件／2.2％
1LDK	980万円	13件／0.9％
2LDK	1,180万円	137件／9.3％
3LDK	1,499万円	889件／60.5％
4LDK	1,630万円	398件／27.1％

『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは889物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡ （138万円／坪）	65件／3.8％
6〜10年	31万円／㎡ （103万円／坪）	48件／2.8％
11〜15年	28万円／㎡ （92万円／坪）	123件／7.3％
16〜20年	25万円／㎡ （82万円／坪）	189件／11.3％
21〜25年	22万円／㎡ （73万円／坪）	240件／14.3％
26〜30年	20万円／㎡ （67万円／坪）	222件／13.2％
31〜35年	17万円／㎡ （57万円／坪）	240件／14.3％
36〜40年	15万円／㎡ （50万円／坪）	295件／17.6％
41〜45年	14万円／㎡ （45万円／坪）	132件／7.8％
46〜50年	14万円／㎡ （45万円／坪）	81件／4.8％
51年〜	8万円／㎡ （27万円／坪）	37件／2.2％

『名古屋市港区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は295物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市港区宝神エリアの特徴

愛知県名古屋市港区宝神のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	1,500万円台	500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	15〜30分	3〜5分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市港区宝神では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市港区宝神の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市港区宝神のマンションFAQ

愛知県名古屋市港区宝神のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,067万円〜1,267万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

愛知県名古屋市港区宝神のマンション最新売出し情報は？

2026/02/21/1,450万円 、 2026/02/21/1,900万円 、 2026/02/21/1,950万円 、 2026/02/21/650万円 、 2026/02/21/1,450万円 、 ...

愛知県名古屋市港区宝神の最多販売期間は？

愛知県名古屋市港区宝神の最多販売期間は 181日 〜 （27.2％）です。

愛知県名古屋市港区宝神のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市港区宝神のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

※2024年
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