愛知県名古屋市熱田区金山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.5万円/㎡(前月比
+0.6%)
3年前と比較して8%上昇中
平均売買価格
33.5万円/㎡(前月比
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3年前と比較して8%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,928万円〜3,228万円
(41.92928万円/m²〜46.2万円/m²)
15.0万円〜18.0万円
(2,143円/m²〜2,572円/m²)
6.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 3,550万円 | 43万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 83㎡ | 築23年 |
2024年07月 | 4,450万円 | 63万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築5年 |
2024年06月 | 1,450万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築44年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築22年 |
2024年06月 | 4,950万円 | 62万円 | 3LDK | 80㎡ | 築2年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市熱田区金山町のマンション。
愛知県名古屋市熱田区金山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,623万円 | 2,556万円 67万円⬆ |
2,423万円 200万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
33万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
16件 | 21件 -5件⬇ |
11件 5件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 30年 -1年⬇ |
31年 -2年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が2,623万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は67万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,739物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 113件/7.8% |
1LDK | 1,590万円 | 59件/4.1% |
2LDK | 2,299万円 | 303件/20.8% |
3LDK | 2,480万円 | 744件/51.1% |
4LDK | 2,300万円 | 236件/16.2% |
『名古屋市熱田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは744物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
101件/6.4% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (148万円/坪) |
175件/11.0% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (174万円/坪) |
175件/11.0% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
159件/10.0% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
183件/11.5% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
117件/7.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
190件/12.0% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
256件/16.2% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
127件/8.0% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
63件/3.9% |
51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
32件/2.0% |
『名古屋市熱田区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は256物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 2,500万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
愛知県名古屋市熱田区金山町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
住所:愛知県名古屋市南区豊田二丁目2番14号
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リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
ハウスドゥ港区東海通
住所:愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア 7階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ