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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（33.3万円/m²〜36.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,758円/m²〜2,043円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,450万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | ３ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築19年 |
| 2023年01月 | 3,550万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 4,150万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築19年 |
| 2023年01月 | 1,950万円 | 23万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築20年 | |
| 2023年01月 | 4,150万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築27年 |
名古屋市瑞穂区の1㎡あたりの平均売買価格は
34.7万円（前月比 +1.08 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,694万円 | 3,011万円 -317万円↓ |
2,779万円 -85万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 37万円 -3万円/㎡↓ |
34万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
21件 | 28件 -7件↓ |
24件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 27年 3年↑ |
29年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,694万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は317万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,331物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 109件／6.0％ |
| 1LDK | 1,330万円 | 57件／3.1％ |
| 2LDK | 1,865万円 | 276件／15.1％ |
| 3LDK | 2,690万円 | 1,016件／55.7％ |
| 4LDK | 2,990万円 | 365件／20.0％ |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,016物件で、 供給数（売出物件数）の55.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
216件／10.8％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （165万円／坪） |
231件／11.5％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
154件／7.7％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
207件／10.3％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
213件／10.6％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
170件／8.5％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
227件／11.3％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
217件／10.8％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
253件／12.6％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
105件／5.2％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
4件／0.2％ |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は253物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
シンクラウド株式会社
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 4F
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株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス 名古屋栄賃貸センター
住所：愛知県名古屋市中区栄3-14-7RICCO栄5階
三井のリハウスでは分譲賃貸マンション・貸家を多く取り扱っています☆ 名古屋市内・名古屋市近郊エリアの分譲賃貸マンション・貸家を募集中！
株式会社 みずほ不動産販売
住所：愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8みずほビル2Ｆ
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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リアルエステートジャパン株式会社
住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
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センチュリー21アプリシエイト
住所：愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア ７階
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
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