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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,443万円〜2,643万円

（34.9万円/m²〜37.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して14%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.5万円/㎡）		 +7.5%
（+2.5万円/㎡）		 +14%
（+4.5万円/㎡）		 +31.8%
（+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,443万円〜2,643万円

（34.934.9万円/m²〜37.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

6.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 4,300万円 50万円 中層階 南向き - 86㎡ 築28年
2025年06月 350万円 18万円 1Ｒ 21㎡ 築34年
2025年07月 5,950万円 57万円 上層階 3ＬＤＫ 106㎡ 築9年
2025年06月 750万円 15万円 中層階 東向き 3ＤＫ 50㎡ 築50年
2025年07月 4,300万円 50万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市瑞穂区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で280件（14.1%）

二番目に多かったのは
3月で243件（12.3%）

一番目に少なかったのは
6月で99件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市瑞穂区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,827物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市瑞穂区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 129件／5.8％
1LDK 1,330万円 63件／2.9％
2LDK 1,890万円 316件／14.3％
3LDK 2,750万円 1,258件／57.0％
4LDK 3,180万円 441件／20.0％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 248件／9.7％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 271件／10.6％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 196件／7.7％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 186件／7.3％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 290件／11.4％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 229件／9.0％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 272件／10.6％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 242件／9.5％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 303件／11.9％
46〜50年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 246件／9.6％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 60件／2.3％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は303物件で、供給数（売出物件数）の11.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市瑞穂区エリアの特徴

愛知県名古屋市瑞穂区のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 2,500万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市瑞穂区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市瑞穂区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    近鉄不動産株式会社　八事営業所

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    リアルエステートジャパン株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

愛知県名古屋市瑞穂区のマンションFAQ

売買価格相場2,443万円〜2,643万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/06/28/総合リハビリセンター駅/4,300万円 、 2025/06/09/瑞穂運動場東駅/350万円 、 2025/07/05/総合リハビリセンター駅/5,950万円 、 2025/06/24/桜山駅/750万円 、 2025/07/04/総合リハビリセンター駅/4,300万円 、 ...

愛知県名古屋市瑞穂区の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

愛知県名古屋市瑞穂区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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