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愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の
マンション売却・購入価格相場

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,181万円〜3,481万円

（45.5万円/m²〜49.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して14.4%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して33.7%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.8万円/㎡）		 +9%
（+3.0万円/㎡）		 +14.4%
（+4.6万円/㎡）		 +33.7%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,181万円〜3,481万円

（45.545.5万円/m²〜49.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

6.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,050万円 35万円 4ＬＤＫ 88㎡ 築28年
2025年05月 3,450万円 50万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築9年
2025年04月 3,000万円 39万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築26年
2025年04月 1,950万円 27万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築48年
2025年04月 3,250万円 40万円 3ＬＤＫ 82㎡ 築26年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で280件（14.2%）

二番目に多かったのは
3月で243件（12.4%）

一番目に少なかったのは
5月で122件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市瑞穂区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,817物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 360万円 129件／5.8％
1LDK 1,330万円 63件／2.9％
2LDK 1,890万円 316件／14.3％
3LDK 2,750万円 1,258件／57.0％
4LDK 3,180万円 441件／20.0％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 237件／9.6％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 265件／10.7％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 193件／7.8％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 185件／7.5％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 283件／11.4％
26〜30年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 217件／8.8％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 266件／10.7％
36〜40年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 233件／9.4％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 289件／11.7％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 238件／9.6％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 58件／2.3％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は289物件で、供給数（売出物件数）の11.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町エリアの特徴

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 2,500万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 10〜15分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市瑞穂区塩入町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO

    弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • リアルエステートジャパン株式会社

    リアルエステートジャパン株式会社

    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

  • 株式会社　みずほ不動産販売

    株式会社　みずほ不動産販売

    住所：愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8みずほビル2Ｆ

    地域イチバン！地元密着!瑞穂区不動産専門！瑞穂区の不動産の事なら売る時も買う時もみずほ不動産販売にお任せ下さい！古い建物でも小さな土地でもどんどん買い取りします！買い替えの物件の下取りもご相談下さい。

  • センチュリー21SEED

    センチュリー21SEED

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  • センチュリー21興和不動産

    センチュリー21興和不動産

    住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地

    名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。

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愛知県名古屋市瑞穂区塩入町のマンションFAQ

売買価格相場3,181万円〜3,481万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/04/11/瑞穂運動場東駅/3,050万円 、 2025/05/01/堀田駅/3,450万円 、 2025/04/17/瑞穂運動場東駅/3,000万円 、 2025/04/26/瑞穂運動場西駅/1,950万円 、 2025/04/12/総合リハビリセンター駅/3,250万円 、 ...

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

愛知県名古屋市瑞穂区塩入町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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