愛知県名古屋市瑞穂区妙音通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.7万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して6.7%上昇中
平均売買価格
35.7万円/㎡
(前月比-0.7%)
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名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して+6.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.3%、2年で+4.8%、3年で+6.7%となっています。
直近5年間、名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市瑞穂区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,228万円〜2,428万円
(31.92228万円/m²〜34.7万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
6.91%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,950万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 79㎡ | 築18年 |
2024年09月 | 3,450万円 | 48万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 73㎡ | 築30年 |
2024年09月 | 1,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築47年 |
2024年10月 | 2,650万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築10年 |
2024年09月 | 2,650万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築10年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市瑞穂区妙音通のマンション。
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,777万円 | 2,875万円 -99万円⬇ |
2,866万円 -89万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
30件 | 22件 8件⬆ |
27件 3件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
30年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が2,777万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は99万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,569物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 360万円 | 129件/5.8% |
1LDK | 1,330万円 | 63件/2.9% |
2LDK | 1,890万円 | 316件/14.3% |
3LDK | 2,750万円 | 1,258件/57.0% |
4LDK | 3,180万円 | 441件/20.0% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
233件/9.7% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (171万円/坪) |
265件/11.0% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
176件/7.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
211件/8.8% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
264件/11.0% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
192件/8.0% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
278件/11.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
244件/10.2% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
306件/12.7% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
198件/8.2% |
51年〜 | 13万円/㎡ (46万円/坪) |
25件/1.0% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は306物件で、供給数(売出物件数)の12.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 2,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21興和不動産
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ