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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,678万円〜3,978万円

（52.6万円/m²〜56.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して13.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+1.2万円/㎡）		 +7.3%
（+2.5万円/㎡）		 +13.9%
（+4.5万円/㎡）		 +30.6%
（+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,678万円〜3,978万円

（52.652.6万円/m²〜56.9万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

4.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 5,550万円 77万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築2年
2025年12月 1,700万円 13万円 上層階 南向き 3ＳＬＤＫ 129㎡ 築53年
2025年12月 2,100万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築48年
2025年12月 3,450万円 81万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 43㎡ 築1年
2025年12月 950万円 15万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築51年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で280件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で243件（11.9%）

一番目に少なかったのは
11月で110件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市瑞穂区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,137物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 109件／5.8％
1LDK 1,400万円 61件／3.3％
2LDK 1,904万円 279件／14.9％
3LDK 2,940万円 1,052件／56.3％
4LDK 3,190万円 368件／19.7％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,052物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 212件／10.2％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 217件／10.4％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 171件／8.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 162件／7.8％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 237件／11.4％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 177件／8.5％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 223件／10.7％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 188件／9.0％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 232件／11.2％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 202件／9.7％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 49件／2.3％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町エリアの特徴

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 5,000万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 5〜7分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市瑞穂区雁道町では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンションFAQ

売買価格相場3,678万円〜3,978万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/12/04/5,550万円 、 2025/12/03/1,700万円 、 2025/12/03/2,100万円 、 2025/12/04/3,450万円 、 2025/12/03/950万円 、 ...

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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